Szerokie Residence – Raport listopad '26
ul. Kazimiery Litwiniukowej
Szerokie, Lublin
Elkabel DevelopmentŚrednia cena za m²
13 965 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +44,5% (+260 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
425 320 zł
Dostępna oferta
51 / 62
82% w ofercie · 11 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(53%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
2/4(50%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
30/34(12%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
15/16(6%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
4/8(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (30 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
25 ofert
597 tys.–627 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
19 ofert
784 tys.–949 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje73–74 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
62 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
46 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
11 z 62 sprzedanych
18%
Średnio 0,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 6) · wróciło 1 · netto −11
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −8
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
244 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 965 zł/m² oferty vs 11 189 zł/m² w okolicy (+25%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Nałęczowska 67 · 736 m | 180 | 11 359 | -19% |
| ul. Wojciechowska 5c · 951 m | 12 | 7 104 | -49% |
| Łużyczan 18 · 313 m | 6 | 7 452 | -47% |
| Łużyczan 10 · 410 m | 4 | 8 326 | -40% |
| Wołynian 55 · 655 m | 4 | 5 374 | -62% |
| Rafała Krajewskiego 30 · 798 m | 4 | 16 524 | +18% |
| Wojciechowska 36a · 839 m | 4 | 7 609 | -46% |
| Wojciechowska 36b · 877 m | 4 | 4 889 | -65% |
| Mieczysława Romanowskiego 20 · 957 m | 4 | 18 643 | +34% |
| Podchorążych 42 · 996 m | 4 | 29 272 | +110% |
| Łużyczan 19 · 343 m | 2 | 11 963 | -14% |
| Gnieźnieńska 4 · 643 m | 2 | 11 698 | -16% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 259 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
81 ofert
tu: 25
410 tys.–523 tys.
ta inwestycja: 597 tys.–627 tys.
3 pokoje
149 ofert
tu: 19
635 tys.–678 tys.
ta inwestycja: 784 tys.–949 tys.
4+ pokoje
27 ofert
731 tys.–873 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Wojciechowska Square
Żagiel Dom
Konstantynów · 620 m
- Oferta
- 110 / 97
- Średnia cena za m²
10 894 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +77▼ −128
- Cena od
- 632 280 zł
Wojciechowska Square etap 1 - Oddany do użytkowania
Konstantynów · 640 m
- Oferta
- 9 / 0
- Średnia cena za m²
9 503 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 494 636 zł
Wojciechowska Square etap II
Żagiel Dom
Konstantynów · 660 m
- Oferta
- 56 / 15
- Średnia cena za m²
11 783 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +820▼ −0
- Cena od
- 405 342 zł
Nałęczowska etap III
Galadom S.A.
Sławinek · 760 m
- Oferta
- 184 / 9
- Średnia cena za m²
11 116 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −85
- Cena od
- 382 625 zł
Nałęczowska etap II
Galadom S.A.
Sławinek · 840 m
- Oferta
- 24 / 23
- Średnia cena za m²
10 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 737 400 zł
Nałęczowska
Galadom S.A.
Sławinek · 860 m
- Oferta
- 149 / 106
- Średnia cena za m²
10 230 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +350▼ −778
- Cena od
- 637 806 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.