Wojciechowska Square etap II – Raport listopad '26
Bohaterów Monte Cassino 51
Konstantynów, Lublin
Żagiel DomŚrednia cena za m²
11 783 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +41
średnio +8% (+47 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
405 342 zł
Dostępna oferta
41 / 56
73% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(63%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
2/14(86%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
25/28(11%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 25% lokali
14/14(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 14.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (25 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
25 ofert
501 tys.–531 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
14 ofert
840 tys.–897 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32–33 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje50 m² | 4 pokoje76–78 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje84 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV | |||||||
| V | |||||||
| VI | |||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
56 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
41 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 56 sprzedanych
27%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 2 · netto −1
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
605 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 783 zł/m² oferty vs 10 600 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Nałęczowska 67 · 690 m | 180 | 11 359 | -4% |
| Nałęczowska 16 · 871 m | 90 | 11 562 | -2% |
| Wojciechowska 5 · 543 m | 24 | 5 250 | -55% |
| Nałęczowska 18 · 759 m | 22 | 12 970 | +10% |
| Nałęczowska 20 · 728 m | 21 | 12 482 | +6% |
| Skierki 1 · 858 m | 20 | 9 141 | -22% |
| Baśniowa 11 · 967 m | 20 | 554 | -95% |
| Nałęczowska 18a · 710 m | 18 | 12 300 | +4% |
| Tomasza Zana 11a · 712 m | 15 | 35 | -100% |
| Balladyny 12 · 926 m | 15 | 8 377 | -29% |
| ul. Wojciechowska 5c · 515 m | 12 | 7 104 | -40% |
| Tomasza Zana 10 · 803 m | 11 | 9 785 | -17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 18 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 376 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 25
ta inwestycja: 501 tys.–531 tys.
3 pokoje
15 ofert
633 tys.–657 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
tu: 14
736 tys.–779 tys.
ta inwestycja: 840 tys.–897 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.