Wojciechowska Square – Raport listopad '26
ul. Wojciechowska 40
Konstantynów, Lublin
Żagiel DomŚrednia cena za m²
10 812 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +28,2% (+213 tys. zł)
▼ −2
średnio −3,3% (−23 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
596 970 zł
Dostępna oferta
13 / 110
12% w ofercie · 97 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 45% lokali
1/49(98%)
3 pokoje55-70 m² · 37% lokali
7/41(83%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
5/19(74%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
6 ofert
634 tys.–641 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
736 tys.–779 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | 2 pokoje39–40 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje71–72 m² | 4 pokoje86–87 m² | 4 pokoje90 m² | 4 pokoje99 m² | 4 pokoje102 m² | 4 pokoje106 m² | 5 pokoi112 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V | |||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
110 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
97 z 110 sprzedanych
88%
Średnio 6,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 27 (w tym sprzedane 23) · wróciło 1 · netto −26
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
19 zeszło
w tym sprzedane: 18
netto −19
4+ pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
588 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 812 zł/m² oferty vs 10 608 zł/m² w okolicy (+2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Nałęczowska 67 · 644 m | 180 | 11 359 | +5% |
| Nałęczowska 16 · 862 m | 90 | 11 562 | +7% |
| Wojciechowska 5 · 539 m | 24 | 5 250 | -51% |
| Nałęczowska 18 · 746 m | 22 | 12 970 | +20% |
| Nałęczowska 20 · 713 m | 21 | 12 482 | +15% |
| Skierki 1 · 886 m | 20 | 9 141 | -16% |
| Baśniowa 11 · 943 m | 20 | 554 | -95% |
| Nałęczowska 18a · 703 m | 18 | 12 300 | +14% |
| Tomasza Zana 11a · 747 m | 15 | 35 | -100% |
| Balladyny 12 · 940 m | 15 | 8 377 | -23% |
| ul. Wojciechowska 5c · 500 m | 12 | 7 104 | -34% |
| Tomasza Zana 10 · 825 m | 11 | 9 785 | -10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 50 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 408 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
25 ofert
501 tys.–531 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
tu: 6
498 tys.–661 tys.
ta inwestycja: 634 tys.–641 tys.
4+ pokoje
14 ofert
tu: 3
840 tys.–897 tys.
ta inwestycja: 736 tys.–779 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.