Zamiejska 9 – Raport listopad '26
ul. Zamiejska 9
Dębniki, Kraków
ZAMIEJSKA 9Średnia cena za m²
13 926 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
719 817 zł
Dostępna oferta
7 / 10
70% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(88%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
4/5(20%)
3 pokoje55-70 m² · 50% lokali
3/5(40%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
740 tys.–850 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje62 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 10 sprzedanych
30%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
13 926 zł/m² oferty vs 14 186 zł/m² w okolicy (-2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. dr. Jana Piltza 40 · 399 m | 128 | 13 842 | -1% |
| dr. Jana Piltza 40B · 394 m | 37 | 14 242 | +2% |
| dr. Jana Piltza 29 · 509 m | 34 | 594 | -96% |
| Lubostroń 13 · 371 m | 24 | 14 662 | +5% |
| prof. Władysława Konopczyńskiego 7a · 601 m | 24 | 13 234 | -5% |
| dr. Jana Piltza 26 · 481 m | 21 | 17 769 | +28% |
| dr. Jana Piltza 17 · 611 m | 20 | 14 438 | +4% |
| dr. Jana Piltza 48 · 496 m | 19 | 14 177 | +2% |
| dr. Jana Piltza 43 · 574 m | 17 | 14 456 | +4% |
| Chmieleniec 35 · 710 m | 16 | 2 308 | -83% |
| Lubostroń 33 · 545 m | 15 | 13 904 | -0% |
| Profesora Michała Bobrzyńskiego 41 · 717 m | 14 | 12 448 | -11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 174 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 393 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
22 ofert
576 tys.–647 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
103 ofert
669 tys.–775 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
31 ofert
tu: 5
882 tys.–1,32 mln
ta inwestycja: 740 tys.–850 tys.
4+ pokoje
18 ofert
1,36 mln–1,62 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Casa Sole
Smart Apartments Sp. z o.o.
Dębniki · 240 m
- Oferta
- 3 / 1
- Średnia cena za m²
15 988 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 982 886 zł
Apartamenty Casa Sole
Smart Apartments Sp. z o.o.
Dębniki · 240 m
- Oferta
- 11 / 5
- Średnia cena za m²
14 935 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 690 843 zł
Skośna 2a
M-2 s.c.
Dębniki · 300 m
- Oferta
- 12 / 5
- Średnia cena za m²
14 789 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 650 000 zł
Nova Tymotkowa
Nokturn Deweloper
Dębniki · 320 m
- Oferta
- 15 / 13
- Średnia cena za m²
14 937 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +96▼ −119
- Cena od
- 699 960 zł
Lofty Madalińskiego
Convector Development Spółka z o.o.
Dębniki · 340 m
- Oferta
- 99 / 0
- Średnia cena za m²
17 415 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +9▼ −28
- Cena od
- 537 562 zł
Osiedle Piltza XI
Dębniki · 410 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
21 938 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 118 600 zł
Ruczaj Korso
Wojt Bud Sp. z o.o.
Dębniki · 450 m
- Oferta
- 228 / 155
- Średnia cena za m²
15 616 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +40▼ −95
- Cena od
- 556 476 zł
Osiedle Piltza etap X
KG Group Sp. z o.o.
Dębniki · 470 m
- Oferta
- 69 / 68
- Średnia cena za m²
13 750 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 943 112 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.