Lofty Madalińskiego – Raport listopad '26
ul. Kobierzyńska 216 A-D
Dębniki, Kraków
Convector Development Spółka z o.o.Średnia cena za m²
17 434 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +68
średnio +0,2% (+2 tys. zł)
▼ −11
średnio −0,1% (−1 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
537 562 zł
Dostępna oferta
99 / 99
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(6%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 22% lokali
22/22(0%)
2 pokoje35-55 m² · 29% lokali
29/29(0%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
18/18(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 30% lokali
30/30(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (30 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
20 ofert
574 tys.–627 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
32 ofert
737 tys.–872 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
23 ofert
1,07 mln–1,41 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
13 ofert
1,37 mln–1,63 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka39 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje56 m² | 2 pokoje59–60 m² | 2 pokoje69–71 m² | 2 pokoje72 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje77 m² | 3 pokoje82–83 m² | 3 pokoje85–87 m² | 3 pokoje88 m² | 3 pokoje91 m² | 3 pokoje97 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje74–75 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje99–101 m² | 4 pokoje102 m² | 5 pokoi103 m² | 6 pokoi115 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
99 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
88 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 99 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 0) · wróciło 2 · netto −11
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −3
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −4
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 434 zł/m² oferty vs 14 198 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. dr. Jana Piltza 40 · 557 m | 128 | 13 842 | -21% |
| dr. Jana Piltza 40B · 552 m | 37 | 14 242 | -18% |
| dr. Jana Piltza 29 · 503 m | 34 | 594 | -97% |
| Lubostroń 13 · 702 m | 24 | 14 662 | -16% |
| dr. Jana Piltza 26 · 405 m | 21 | 17 769 | +2% |
| dr. Jana Piltza 17 · 469 m | 20 | 14 438 | -17% |
| dr. Jana Piltza 48 · 722 m | 19 | 14 177 | -19% |
| dr. Jana Piltza 43 · 770 m | 17 | 14 456 | -17% |
| Lubostroń 33 · 786 m | 15 | 13 904 | -20% |
| Lubostroń 22 · 825 m | 13 | 17 365 | -0% |
| Lubostroń 23 · 755 m | 12 | 16 266 | -7% |
| Lubostroń 15A · 566 m | 11 | 17 616 | +1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 76 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 310 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 20
ta inwestycja: 574 tys.–627 tys.
2 pokoje
68 ofert
tu: 32
668 tys.–748 tys.
ta inwestycja: 737 tys.–872 tys.
3 pokoje
8 ofert
tu: 23
760 tys.–878 tys.
ta inwestycja: 1,07 mln–1,41 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 13
ta inwestycja: 1,37 mln–1,63 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Zamiejska 9
ZAMIEJSKA 9
Dębniki · 340 m
- Oferta
- 10 / 3
- Średnia cena za m²
13 872 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +18▼ −0
- Cena od
- 719 817 zł
Ruczaj Korso
Wojt Bud Sp. z o.o.
Dębniki · 450 m
- Oferta
- 228 / 155
- Średnia cena za m²
15 616 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +40▼ −95
- Cena od
- 556 476 zł
Osiedle Piltza etap X
KG Group Sp. z o.o.
Dębniki · 450 m
- Oferta
- 69 / 68
- Średnia cena za m²
13 750 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 943 112 zł
Ruczaj Korso etap III
Wojt Bud Sp. z o.o.
Dębniki · 480 m
- Oferta
- 42 / 41
- Średnia cena za m²
15 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +300▼ −500
- Cena od
- 747 498 zł
Osiedle Piltza XI
Dębniki · 500 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
21 938 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 118 600 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.