Nova Tymotkowa – Raport listopad '26
ul. Kolista 10
Dębniki, Kraków
Nokturn DeweloperŚrednia cena za m²
14 937 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio 0% (+237 zł)
▼ −3
średnio −0,1% (−663 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
699 960 zł
Dostępna oferta
2 / 15
13% w ofercie · 13 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(82%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
2/9(78%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 40% lokali
0/6(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje47–48 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje73 m² |
|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||
| I | |||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
15 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
13 z 15 sprzedanych
87%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −3
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 937 zł/m² oferty vs 13 969 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. dr. Jana Piltza 40 · 218 m | 128 | 13 842 | -7% |
| dr. Jana Piltza 40B · 215 m | 37 | 14 242 | -5% |
| dr. Jana Piltza 29 · 451 m | 34 | 594 | -96% |
| ul. Czerwone Maki 45A · 502 m | 28 | 7 450 | -50% |
| Lubostroń 13 · 195 m | 24 | 14 662 | -2% |
| prof. Władysława Konopczyńskiego 7a · 326 m | 24 | 13 234 | -11% |
| dr. Jana Piltza 26 · 500 m | 21 | 17 769 | +19% |
| Czerwone Maki 49A · 503 m | 20 | 819 | -95% |
| dr. Jana Piltza 48 · 197 m | 19 | 14 177 | -5% |
| dr. Jana Piltza 43 · 289 m | 17 | 14 456 | -3% |
| Lubostroń 33 · 232 m | 15 | 13 904 | -7% |
| Profesora Michała Bobrzyńskiego 41 · 408 m | 14 | 12 448 | -17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 89 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 454 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
69 ofert
668 tys.–748 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
766 tys.–878 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
1,35 mln–1,53 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Skośna 2a
M-2 s.c.
Dębniki · 240 m
- Oferta
- 12 / 5
- Średnia cena za m²
14 789 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 650 000 zł
Osiedle Piltza XI
Dębniki · 310 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
21 938 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 118 600 zł
Zamiejska 9
ZAMIEJSKA 9
Dębniki · 320 m
- Oferta
- 10 / 3
- Średnia cena za m²
13 872 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +18▼ −0
- Cena od
- 719 817 zł
Apartamenty Casa Sole
Smart Apartments Sp. z o.o.
Dębniki · 400 m
- Oferta
- 11 / 5
- Średnia cena za m²
14 935 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 690 843 zł
Casa Sole
Smart Apartments Sp. z o.o.
Dębniki · 400 m
- Oferta
- 3 / 1
- Średnia cena za m²
15 988 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 982 886 zł
Ruczaj Korso
Wojt Bud Sp. z o.o.
Dębniki · 430 m
- Oferta
- 228 / 155
- Średnia cena za m²
15 616 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +40▼ −95
- Cena od
- 556 476 zł
Osiedle Piltza etap X
KG Group Sp. z o.o.
Dębniki · 430 m
- Oferta
- 69 / 68
- Średnia cena za m²
13 750 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 943 112 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.