Ruczaj Korso etap III – Raport listopad '26
ul. dr. Jana Piltza 23
Dębniki, Kraków
Wojt Bud Sp. z o.o.Średnia cena za m²
15 800 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −1,2% (−9 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
747 498 zł
Dostępna oferta
1 / 42
2% w ofercie · 41 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
0/5(100%)
2 pokoje35-55 m² · 74% lokali
1/31(97%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
0/6(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje57–59 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV | ||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
42 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
41 z 42 sprzedanych
98%
Średnio 2,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 1 · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 800 zł/m² oferty vs 14 893 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. dr. Jana Piltza 40 · 275 m | 128 | 13 842 | -12% |
| dr. Jana Piltza 40B · 305 m | 37 | 14 242 | -10% |
| Karola Bunscha 14C · 683 m | 37 | 15 332 | -3% |
| dr. Jana Piltza 29 · 64 m | 34 | 594 | -96% |
| Jana Kantego Federowicza 17 · 678 m | 30 | 15 490 | -2% |
| ul. Czerwone Maki 45A · 502 m | 28 | 7 450 | -53% |
| Jana Kantego Federowicza 1 · 548 m | 24 | 5 122 | -68% |
| dr. Jana Piltza 26 · 72 m | 21 | 17 769 | +13% |
| dr. Jana Piltza 17 · 152 m | 20 | 14 438 | -9% |
| Czerwone Maki 49A · 555 m | 20 | 819 | -95% |
| dr. Jana Piltza 48 · 482 m | 19 | 14 177 | -10% |
| dr. Jana Piltza 43 · 465 m | 17 | 14 456 | -9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 352 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 581 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
77 ofert
573 tys.–623 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
162 ofert
729 tys.–884 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
92 ofert
1,08 mln–1,28 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
21 ofert
1,37 mln–1,54 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Piltza etap X
KG Group Sp. z o.o.
Dębniki · 70 m
- Oferta
- 69 / 68
- Średnia cena za m²
13 750 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 943 112 zł
Ruczaj Korso
Wojt Bud Sp. z o.o.
Dębniki · 80 m
- Oferta
- 228 / 155
- Średnia cena za m²
15 616 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +40▼ −95
- Cena od
- 556 476 zł
Osiedle Piltza XI
Dębniki · 200 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
21 938 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 118 600 zł
Bunscha Residence
INTER-BUD Developer Sp. z o.o.
Dębniki · 430 m
- Oferta
- 269 / 62
- Średnia cena za m²
17 887 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +68▼ −32
- Cena od
- 526 674 zł
Lofty Madalińskiego
Convector Development Spółka z o.o.
Dębniki · 480 m
- Oferta
- 99 / 0
- Średnia cena za m²
17 415 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +9▼ −28
- Cena od
- 537 562 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.