Willa Pod Tamaryszkiem – Raport listopad '26
ul. Smętna 1a
Prądnik Biały, Kraków
Sadyba-TaloŚrednia cena za m²
18 776 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
496 848 zł
Dostępna oferta
8 / 8
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 38% lokali
3/3(0%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
5/5(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
633 tys.–743 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | 2 pokoje28 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje44–46 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
8 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 8 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 776 zł/m² oferty vs 15 408 zł/m² w okolicy (+22%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Sosnowiecka 36 · 301 m | 133 | 13 893 | -26% |
| Wizjonerów 6 · 456 m | 129 | 16 189 | -14% |
| Sosnowiecka 34 · 326 m | 128 | 13 916 | -26% |
| Wizjonerów 8 · 348 m | 82 | 16 598 | -12% |
| Sosnowiecka 38 · 252 m | 60 | 15 076 | -20% |
| Sosnowiecka 40 · 235 m | 46 | 14 902 | -21% |
| Stawowa 168A · 614 m | 40 | 16 145 | -14% |
| Sosnowiecka 25e · 487 m | 12 | 616 | -97% |
| Stawowa 139 · 518 m | 11 | 51 | -100% |
| Wizjonerów 7 · 652 m | 11 | 19 072 | +2% |
| Smętna 7 · 151 m | 8 | 15 500 | -17% |
| Stawowa 149 · 526 m | 8 | 966 | -95% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 147 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 150 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
20 ofert
533 tys.–572 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
70 ofert
tu: 6
709 tys.–799 tys.
ta inwestycja: 633 tys.–743 tys.
3 pokoje
42 ofert
928 tys.–1,05 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
15 ofert
1,16 mln–1,42 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Smętna Garden
Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.
Prądnik Biały · 50 m
- Oferta
- 28 / 5
- Średnia cena za m²
15 798 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +73▼ −875
- Cena od
- 507 338 zł
Zielone Bronowice
4YOU INVESTMENTS IV Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 110 m
- Oferta
- 27 / 2
- Średnia cena za m²
17 582 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −79
- Cena od
- 545 072 zł
Mieszkaj w Mieście – etap Poetów (bud. K)
Bronowice · 330 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
16 803 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 760 000 zł
Sosnowiecka Park
Mak Dom Holding S.A.
Prądnik Biały · 330 m
- Oferta
- 83 / 15
- Średnia cena za m²
16 568 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +17▼ −235
- Cena od
- 560 340 zł
Forma Otwarta
EKOPARK
Prądnik Biały · 340 m
- Oferta
- 148 / 141
- Średnia cena za m²
14 600 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 850▼ −1 488
- Cena od
- 731 777 zł
Mieszkaj w mieście - Etap Odkrywców L
Henniger Investment S.A.
Bronowice · 340 m
- Oferta
- 130 / 78
- Średnia cena za m²
17 321 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +205▼ −113
- Cena od
- 540 000 zł
Mieszkaj w Mieście - etap Poetów budynek K
Henniger Investment S.A.
Bronowice · 490 m
- Oferta
- 224 / 205
- Średnia cena za m²
16 994 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 119▼ −223
- Cena od
- 710 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.