Zielone Bronowice – Raport listopad '26
ul. Smętna
Prądnik Biały, Kraków
4YOU INVESTMENTS IV Sp. z o.o.Średnia cena za m²
17 672 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
545 072 zł
Dostępna oferta
25 / 27
93% w ofercie · 2 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(94%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 26% lokali
7/7(0%)
2 pokoje35-55 m² · 37% lokali
10/10(0%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
6/7(14%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
2/3(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (10 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
566 tys.–569 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
5 ofert
759 tys.–788 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
1,09 mln–1,16 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–46 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje66–67 m² | 4 pokoje89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
27 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
17 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
2 z 27 sprzedanych
7%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 0) · wróciło 3 · netto 0
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −1
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 672 zł/m² oferty vs 15 319 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Sosnowiecka 36 · 380 m | 133 | 13 893 | -21% |
| Wizjonerów 6 · 468 m | 129 | 16 189 | -8% |
| Sosnowiecka 34 · 401 m | 128 | 13 916 | -21% |
| Wizjonerów 8 · 372 m | 82 | 16 598 | -6% |
| Sosnowiecka 38 · 343 m | 60 | 15 076 | -15% |
| Sosnowiecka 40 · 330 m | 46 | 14 902 | -16% |
| Stawowa 168A · 616 m | 40 | 16 145 | -9% |
| Sosnowiecka 25e · 487 m | 12 | 616 | -97% |
| Stawowa 139 · 537 m | 11 | 51 | -100% |
| Smętna 7 · 123 m | 8 | 15 500 | -12% |
| Stawowa 149 · 539 m | 8 | 966 | -95% |
| Na Polach 11A · 599 m | 8 | 6 838 | -61% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 129 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 140 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
16 ofert
tu: 5
529 tys.–576 tys.
ta inwestycja: 566 tys.–569 tys.
2 pokoje
63 ofert
tu: 5
690 tys.–809 tys.
ta inwestycja: 759 tys.–788 tys.
3 pokoje
37 ofert
tu: 5
916 tys.–1,02 mln
ta inwestycja: 1,09 mln–1,16 mln
4+ pokoje
13 ofert
1,15 mln–1,26 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Willa Pod Tamaryszkiem
Sadyba-Talo
Prądnik Biały · 110 m
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
19 044 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +268▼ −0
- Cena od
- 496 848 zł
Smętna Garden
Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.
Prądnik Biały · 150 m
- Oferta
- 28 / 5
- Średnia cena za m²
15 798 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +73▼ −875
- Cena od
- 507 338 zł
Sosnowiecka Park
Mak Dom Holding S.A.
Prądnik Biały · 350 m
- Oferta
- 83 / 15
- Średnia cena za m²
16 568 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +17▼ −235
- Cena od
- 560 340 zł
Mieszkaj w Mieście – etap Poetów (bud. K)
Bronowice · 350 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
16 803 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 760 000 zł
Mieszkaj w mieście - Etap Odkrywców L
Henniger Investment S.A.
Bronowice · 370 m
- Oferta
- 130 / 78
- Średnia cena za m²
17 321 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +205▼ −113
- Cena od
- 540 000 zł
Forma Otwarta
EKOPARK
Prądnik Biały · 410 m
- Oferta
- 148 / 141
- Średnia cena za m²
14 600 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 850▼ −1 488
- Cena od
- 731 777 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.