Forma Otwarta – Raport listopad '26
ul. Sosnowiecka 34
Prądnik Biały, Kraków
EKOPARKŚrednia cena za m²
14 486 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +12
średnio +7,8% (+62 tys. zł)
▼ −1
średnio −6,9% (−70 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
731 777 zł
Dostępna oferta
7 / 148
5% w ofercie · 141 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 38% lokali
1/56(98%)
3 pokoje55-70 m² · 41% lokali
2/60(97%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 22% lokali
4/32(87%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 55 z 56.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (4 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje66 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje70–71 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje105 m² | 4 pokoje111–112 m² | 4 pokoje116 m² | 4 pokoje129 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
148 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
141 z 148 sprzedanych
95%
Średnio 10,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 1) · wróciło 6 · netto 0
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 5 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
14 486 zł/m² oferty vs 15 100 zł/m² w okolicy (-4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Sosnowiecka 36 · 12 m | 133 | 13 893 | -4% |
| Sosnowiecka 34 · 12 m | 128 | 13 916 | -4% |
| Wizjonerów 6 · 749 m | 83 | 16 220 | +12% |
| Wizjonerów 8 · 635 m | 82 | 16 598 | +15% |
| Sosnowiecka 38 · 98 m | 60 | 15 076 | +4% |
| Sosnowiecka 40 · 117 m | 46 | 14 902 | +3% |
| Stawowa 168A · 434 m | 40 | 16 145 | +12% |
| Józefa Chełmońskiego 136 · 744 m | 20 | 202 | -99% |
| Sosnowiecka 25e · 344 m | 12 | 616 | -96% |
| Stawowa 139 · 303 m | 11 | 51 | -100% |
| Stawowa 149 · 331 m | 8 | 966 | -93% |
| Smętna 7 · 333 m | 8 | 15 500 | +7% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 111 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 216 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
20 ofert
531 tys.–572 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
44 ofert
675 tys.–792 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
37 ofert
925 tys.–1,05 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
1,16 mln–1,3 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Sosnowiecka Park
Mak Dom Holding S.A.
Prądnik Biały · 230 m
- Oferta
- 83 / 15
- Średnia cena za m²
16 568 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +17▼ −235
- Cena od
- 560 340 zł
Smętna Garden
Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.
Prądnik Biały · 330 m
- Oferta
- 28 / 5
- Średnia cena za m²
15 798 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +73▼ −875
- Cena od
- 507 338 zł
Willa Pod Tamaryszkiem
Sadyba-Talo
Prądnik Biały · 340 m
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
19 044 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +268▼ −0
- Cena od
- 496 848 zł
Stawowa Residence
Imperial Capital
Prądnik Biały · 360 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
21 140 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +7 028▼ −0
- Cena od
- 1 240 137 zł
Zielone Bronowice
4YOU INVESTMENTS IV Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 410 m
- Oferta
- 27 / 2
- Średnia cena za m²
17 582 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −79
- Cena od
- 545 072 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.