Sosnowiecka Park – Raport listopad '26
ul. Sosnowiecka
Prądnik Biały, Kraków
Mak Dom Holding S.A.Średnia cena za m²
16 448 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −29
średnio −4,8% (−40 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
558 936 zł
Dostępna oferta
68 / 83
82% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(57%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 68% lokali
43/56(23%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
19/21(10%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
5/5(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 56.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (43 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
614 tys.–647 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
29 ofert
673 tys.–764 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
26 ofert
908 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka35–36 m² | Kawalerka38 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje52 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje73 m² | 4 pokoje54 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje91 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
83 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
61 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 83 sprzedanych
18%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 4) · wróciło 2 · netto −10
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −7
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 448 zł/m² oferty vs 15 095 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Sosnowiecka 36 · 227 m | 133 | 13 893 | -16% |
| Sosnowiecka 34 · 220 m | 128 | 13 916 | -15% |
| Wizjonerów 6 · 791 m | 89 | 16 189 | -2% |
| Wizjonerów 8 · 682 m | 82 | 16 598 | +1% |
| Sosnowiecka 38 · 269 m | 60 | 15 076 | -8% |
| Sosnowiecka 40 · 282 m | 46 | 14 902 | -9% |
| Stawowa 168A · 281 m | 40 | 16 145 | -2% |
| Sosnowiecka 25e · 157 m | 12 | 616 | -96% |
| Stawowa 139 · 188 m | 11 | 51 | -100% |
| Stawowa 149 · 192 m | 8 | 966 | -94% |
| Smętna 7 · 229 m | 8 | 15 500 | -6% |
| Na Polach 11A · 617 m | 8 | 6 838 | -58% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 52 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 105 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
16 ofert
tu: 4
529 tys.–566 tys.
ta inwestycja: 614 tys.–647 tys.
2 pokoje
16 ofert
tu: 29
731 tys.–796 tys.
ta inwestycja: 673 tys.–764 tys.
3 pokoje
12 ofert
tu: 26
989 tys.–1,17 mln
ta inwestycja: 908 tys.–1,01 mln
4+ pokoje
8 ofert
1,22 mln–1,37 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Forma Otwarta
EKOPARK
Prądnik Biały · 230 m
- Oferta
- 148 / 141
- Średnia cena za m²
14 600 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 850▼ −1 488
- Cena od
- 731 777 zł
Stawowa Residence
Imperial Capital
Prądnik Biały · 240 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
21 140 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +7 028▼ −0
- Cena od
- 1 240 137 zł
Willa Pod Tamaryszkiem
Sadyba-Talo
Prądnik Biały · 330 m
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
19 044 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +268▼ −0
- Cena od
- 496 848 zł
Zielone Bronowice
4YOU INVESTMENTS IV Sp. z o.o.
Prądnik Biały · 350 m
- Oferta
- 27 / 2
- Średnia cena za m²
17 582 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −79
- Cena od
- 545 072 zł
Smętna Garden
Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.
Prądnik Biały · 350 m
- Oferta
- 28 / 5
- Średnia cena za m²
15 798 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +73▼ −875
- Cena od
- 507 338 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.