LINK BUNSCHA – Raport listopad '26
ul. Karola Bunscha
Dębniki, Kraków
Megapolis Sp. z o.o.Średnia cena za m²
15 002 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +7,5% (+54 tys. zł)
▼ −7
średnio −7,9% (−61 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
667 725 zł
Dostępna oferta
11 / 102
11% w ofercie · 91 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
0/7(100%)
2 pokoje35-55 m² · 84% lokali
11/86(87%)
3 pokoje55-70 m² · 6% lokali
0/6(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
0/3(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
7 ofert
691 tys.–768 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32–34 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje75–76 m² | 4 pokoje79 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | — | aneks | — | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
102 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
91 z 102 sprzedanych
89%
Średnio 6,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −6
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
15 002 zł/m² oferty vs 15 410 zł/m² w okolicy (-3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Karola Bunscha 14A · 46 m | 98 | 14 792 | -1% |
| Karola Bunscha 14B · 27 m | 70 | 14 690 | -2% |
| Karola Bunscha 14C · 34 m | 70 | 15 623 | +4% |
| Jana Kantego Federowicza 21 · 291 m | 61 | 16 021 | +7% |
| Jana Kantego Federowicza 25 · 364 m | 35 | 16 412 | +9% |
| Jana Kantego Federowicza 23 · 343 m | 34 | 15 975 | +7% |
| Jana Kantego Federowicza 17 · 240 m | 30 | 15 490 | +3% |
| ul. Czerwone Maki 45A · 241 m | 28 | 7 450 | -50% |
| Jana Kantego Federowicza 1 · 285 m | 24 | 5 122 | -66% |
| Czerwone Maki 49A · 233 m | 20 | 819 | -95% |
| dr. Jana Piltza 43 · 390 m | 17 | 14 456 | -4% |
| ul. Jana Kantego Federowicza · 101 m | 16 | 14 880 | -1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 269 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 450 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
57 ofert
558 tys.–620 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
109 ofert
tu: 7
649 tys.–902 tys.
ta inwestycja: 691 tys.–768 tys.
3 pokoje
95 ofert
828 tys.–1,25 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
1,39 mln–1,48 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.