Osiedle Telimeny etap III – Raport listopad '26
ul. Telimeny 40A/B
Bieżanów-Prokocim, Kraków
KG Group Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 918 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +16
średnio +0,3% (+2 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
508 814 zł
Dostępna oferta
14 / 48
29% w ofercie · 34 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
2/3(33%)
2 pokoje35-55 m² · 71% lokali
12/34(65%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
0/4(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
0/7(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (12 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
788 tys.–800 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje72–73 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
48 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
34 z 48 sprzedanych
71%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 4) · wróciło 1 · netto −5
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
724 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 918 zł/m² oferty vs 13 011 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Republiki Korczakowskiej 21 · 961 m | 156 | 15 236 | +2% |
| Bieżanowska 98B · 790 m | 39 | 14 253 | -5% |
| Erazma Jerzmanowskiego 33a · 970 m | 23 | 13 696 | -8% |
| Leonida Teligi 26 · 641 m | 18 | 172 | -99% |
| Republiki Korczakowskiej 17 · 863 m | 18 | 16 580 | +11% |
| Aleksandry 4 · 583 m | 16 | 162 | -99% |
| Jana Kurczaba 17 · 718 m | 15 | 14 281 | -4% |
| Lilli Wenedy 9 · 471 m | 14 | 12 028 | -19% |
| ul. Ks. Piotra Ściegiennego 55 · 894 m | 14 | 11 121 | -26% |
| ul. Telimeny 31 · 522 m | 13 | 13 153 | -12% |
| ul. Aleksandry 3 · 711 m | 12 | 12 004 | -20% |
| Jana Kurczaba 13 · 771 m | 12 | 6 452 | -57% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 19 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
3 ofert
tu: 3
540 tys.–773 tys.
ta inwestycja: 788 tys.–800 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.