Osiedle przy Wielickiej etap 1.2 – Raport listopad '26
ul. M. Orwid
Bieżanów-Prokocim, Kraków
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
17 675 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
593 580 zł
Dostępna oferta
8 / 29
28% w ofercie · 21 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(44%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
2/2(0%)
2 pokoje35-55 m² · 66% lokali
5/19(74%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
1/2(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 21% lokali
0/6(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
4 ofert
887 tys.–970 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje86–87 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V | |||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
29 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
21 z 29 sprzedanych
72%
Średnio 1,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 11 · netto +6
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 3 wróciło · netto +1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 5 wróciło · netto +3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 675 zł/m² oferty vs 13 074 zł/m² w okolicy (+35%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Republiki Korczakowskiej 21 · 587 m | 156 | 15 236 | -14% |
| ul. Podłęska 17A · 682 m | 47 | 13 810 | -22% |
| Aleksandry 20H · 861 m | 44 | 13 441 | -24% |
| Podłęska 17C · 753 m | 26 | 12 254 | -31% |
| Erazma Jerzmanowskiego 33a · 419 m | 23 | 13 696 | -23% |
| Podłęska 11B · 771 m | 22 | 11 533 | -35% |
| Leonida Teligi 26 · 504 m | 18 | 172 | -99% |
| Republiki Korczakowskiej 17 · 611 m | 18 | 16 580 | -6% |
| Aleksandry 4 · 950 m | 16 | 162 | -99% |
| Jana Kurczaba 17 · 409 m | 15 | 14 281 | -19% |
| ul. Ks. Piotra Ściegiennego 55 · 866 m | 14 | 11 121 | -37% |
| Leonida Teligi 3A · 574 m | 13 | 14 473 | -18% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 67 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 125 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
49 ofert
718 tys.–755 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
tu: 4
939 tys.–957 tys.
ta inwestycja: 887 tys.–970 tys.
4+ pokoje
4 ofert
1,07 mln–1,08 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.