Badurskiego 7 – Raport listopad '26
ul. A. Badurskiego
Podgórze Duchackie, Kraków
Budrem KrakówŚrednia cena za m²
15 300 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −17
średnio −1,8% (−18 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
667 345 zł
Dostępna oferta
16 / 25
64% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 24% lokali
1/6(83%)
3 pokoje55-70 m² · 44% lokali
10/11(9%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 32% lokali
5/8(37%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 6.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (10 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
12 ofert
899 tys.–962 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,09 mln–1,11 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje70–72 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje94 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
25 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
16 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 25 sprzedanych
36%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 3 · netto +1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 300 zł/m² oferty vs 14 021 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Republiki Korczakowskiej 21 · 845 m | 156 | 15 236 | -0% |
| ul. Adama Bochenka 14B · 905 m | 144 | 13 453 | -12% |
| Facimiech 12 · 472 m | 102 | 14 239 | -7% |
| Okólna 9 · 714 m | 22 | 2 039 | -87% |
| Polonijna 11 · 638 m | 16 | 15 929 | +4% |
| Adama Bochenka 24 · 806 m | 15 | 13 196 | -14% |
| Okólna 13 · 707 m | 14 | 12 076 | -21% |
| Leonida Teligi 3A · 793 m | 13 | 14 473 | -5% |
| Adama Bochenka 22 · 823 m | 13 | 13 403 | -12% |
| Polonijna 16 · 545 m | 12 | 12 988 | -15% |
| Polonijna 7 · 707 m | 12 | 16 858 | +10% |
| Górników 50 · 714 m | 12 | 15 284 | -0% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 12 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 81 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 12
ta inwestycja: 899 tys.–962 tys.
4+ pokoje
10 ofert
tu: 3
1,07 mln–1,07 mln
ta inwestycja: 1,09 mln–1,11 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.