Geremka Inwestycja – Raport listopad '26
ul. prof. Geremka
Swoszowice, Kraków
GEREMKA INWESTYCJAŚrednia cena za m²
12 555 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
746 988 zł
Dostępna oferta
27 / 50
54% w ofercie · 23 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 8% lokali
0/4(100%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
6/16(62%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 60% lokali
21/30(30%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (21 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
6 ofert
832 tys.–834 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
18 ofert
917 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje74–75 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje83 m² | 5 pokoi94 m² | 5 pokoi107–108 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
50 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
24 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
23 z 50 sprzedanych
46%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
743 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
12 555 zł/m² oferty vs 13 526 zł/m² w okolicy (-7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| dr. Jana Piltza 29 · 870 m | 34 | 594 | -95% |
| Profesora Wojciecha Marii Bartla 19h · 733 m | 26 | 12 613 | +1% |
| Anny Szwed-Śniadowskiej 45 · 877 m | 24 | 13 030 | +4% |
| dr. Jana Piltza 26 · 755 m | 21 | 17 769 | +42% |
| dr. Jana Piltza 17 · 685 m | 20 | 14 438 | +15% |
| Profesora Wojciecha Marii Bartla 19g · 754 m | 19 | 4 000 | -68% |
| Profesora Wojciecha Marii Bartla 19b · 704 m | 16 | 1 212 | -90% |
| Anny Szwed-Śniadowskiej 43 · 867 m | 16 | 36 | -100% |
| Anny Szwed-Śniadowskiej 42 · 915 m | 15 | 13 997 | +12% |
| Komuny Paryskiej 54 · 338 m | 14 | 12 883 | +3% |
| Profesora Bolesława Wiktora Wicherkiewicza 23 · 488 m | 12 | 372 | -97% |
| bpa Albina Małysiaka 24D · 619 m | 12 | 14 470 | +15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 302 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
43 ofert
450 tys.–589 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
156 ofert
608 tys.–748 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
79 ofert
tu: 6
741 tys.–986 tys.
ta inwestycja: 832 tys.–834 tys.
4+ pokoje
24 ofert
tu: 18
939 tys.–1,49 mln
ta inwestycja: 917 tys.–1,01 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Lofty Madalińskiego
Convector Development Spółka z o.o.
Dębniki · 590 m
- Oferta
- 99 / 0
- Średnia cena za m²
17 415 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +9▼ −28
- Cena od
- 537 562 zł
Ruczaj Korso etap III
Wojt Bud Sp. z o.o.
Dębniki · 810 m
- Oferta
- 42 / 41
- Średnia cena za m²
15 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +300▼ −500
- Cena od
- 747 498 zł
Ruczaj Korso
Wojt Bud Sp. z o.o.
Dębniki · 840 m
- Oferta
- 228 / 155
- Średnia cena za m²
15 616 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +40▼ −95
- Cena od
- 556 476 zł
Osiedle Piltza etap X
KG Group Sp. z o.o.
Dębniki · 840 m
- Oferta
- 69 / 68
- Średnia cena za m²
13 750 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 943 112 zł
Zamiejska 9
ZAMIEJSKA 9
Dębniki · 930 m
- Oferta
- 10 / 3
- Średnia cena za m²
13 872 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +18▼ −0
- Cena od
- 719 817 zł
ESSA Kliny etap I
Westa Investments
Swoszowice · 930 m
- Oferta
- 195 / 47
- Średnia cena za m²
12 896 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +829▼ −758
- Cena od
- 395 550 zł
Osiedle Piltza XI
Dębniki · 960 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
21 938 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 118 600 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.