Novy Mateczny – Raport listopad '26
ul. Łagiewnicka 33
Podgórze, Kraków
Mix GroupŚrednia cena za m²
17 843 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +14
średnio +0,3% (+2 tys. zł)
▼ −15
średnio −0,2% (−1 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
516 565 zł
Dostępna oferta
29 / 143
20% w ofercie · 114 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 35% lokali
18/50(64%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
10/59(83%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
1/11(91%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
0/23(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 23 z 23.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (18 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
15 ofert
545 tys.–614 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
772 tys.–797 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka34–35 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje86 m² | 3 pokoje88 m² | 3 pokoje92 m² | 4 pokoje95 m² | 4 pokoje99 m² | 4 pokoje102 m² | 4 pokoje108 m² | 4 pokoje117 m² | 4 pokoje124 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
143 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
24 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
114 z 143 sprzedanych
80%
Średnio 8,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 14 (w tym sprzedane 8) · wróciło 7 · netto −7
Kawalerki
5 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 5 wróciło · netto 0
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 2 wróciło · netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 843 zł/m² oferty vs 17 524 zł/m² w okolicy (+2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Rydlówka 35 · 782 m | 158 | 17 459 | -2% |
| Rydlówka 5D · 488 m | 50 | 18 859 | +6% |
| ul. Tadeusza Szafrana 5C · 704 m | 46 | 49 933 | +180% |
| Tadeusza Szafrana 5D · 775 m | 38 | 133 199 | +647% |
| Rydlówka 33 · 726 m | 34 | 15 858 | -11% |
| Rydlówka 5E · 448 m | 31 | 20 743 | +16% |
| Kalwaryjska 78 · 573 m | 30 | 15 799 | -12% |
| Rydlówka 5C · 486 m | 28 | 19 650 | +10% |
| ul. Czyżówka 5 · 390 m | 27 | 14 353 | -20% |
| ul. Stanisława Mitery 18 · 479 m | 22 | 17 136 | -4% |
| Rydlówka 35 · 795 m | 22 | 17 130 | -4% |
| Tadeusza Szafrana 5A · 691 m | 20 | 19 442 | +9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 237 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 573 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
61 ofert
tu: 15
667 tys.–734 tys.
ta inwestycja: 545 tys.–614 tys.
2 pokoje
92 ofert
tu: 8
705 tys.–846 tys.
ta inwestycja: 772 tys.–797 tys.
3 pokoje
70 ofert
996 tys.–1,11 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
14 ofert
1,15 mln–1,35 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
La Vie House
Imperial Capital
Podgórze · 250 m
- Oferta
- 255 / 139
- Średnia cena za m²
16 988 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −0
- Cena od
- 684 450 zł
Apartamenty Park Matecznego
Dom Development S.A.
Podgórze · 450 m
- Oferta
- 172 / 53
- Średnia cena za m²
20 873 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +275▼ −88
- Cena od
- 632 789 zł
Apartamenty Park Matecznego Etap 1
Dom Development S.A.
Podgórze · 450 m
- Oferta
- 170 / 168
- Średnia cena za m²
22 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +533▼ −133
- Cena od
- 667 480 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.