Alchemik74 - lokale użytkowe – Raport listopad '26
ul. Kalwaryjska
Podgórze, Kraków
Grupa ArkadaŚrednia cena za m²
17 583 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
554 838 zł
Dostępna oferta
6 / 13
46% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 62% lokali
3/8(62%)
2 pokoje35-55 m² · 31% lokali
2/4(50%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 8.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
559 tys.–703 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka199 m² |
|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||
| I | |||
| II | |||
| III | |||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
13 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 13 sprzedanych
54%
Średnio 0,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 1 · netto 0
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 583 zł/m² oferty vs 17 312 zł/m² w okolicy (+2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Rydlówka 35 · 623 m | 208 | 17 459 | -1% |
| Rydlówka 5D · 367 m | 50 | 18 859 | +7% |
| Rydlówka 33 · 566 m | 34 | 15 858 | -10% |
| Rydlówka 5E · 404 m | 31 | 20 743 | +18% |
| Kalwaryjska 78 · 38 m | 30 | 15 799 | -10% |
| Rydlówka 5C · 308 m | 28 | 19 650 | +12% |
| ul. Czyżówka 5 · 440 m | 27 | 14 353 | -18% |
| ul. Stanisława Mitery 18 · 107 m | 22 | 17 136 | -3% |
| Rydlówka 35 · 595 m | 22 | 17 130 | -3% |
| ul. Kalwaryjska 24 · 582 m | 17 | 22 902 | +30% |
| Rydlówka 33 · 567 m | 15 | 15 681 | -11% |
| Marii Konopnickiej 63 · 312 m | 13 | 19 672 | +12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 162 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 599 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
63 ofert
tu: 5
667 tys.–737 tys.
ta inwestycja: 559 tys.–703 tys.
2 pokoje
66 ofert
670 tys.–761 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
27 ofert
975 tys.–1,38 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
1,6 mln–1,85 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Alchemik74
Grupa Arkada
Podgórze · 30 m
- Oferta
- 13 / 8
- Średnia cena za m²
19 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 753 128 zł
Alchemik
Podgórze · 100 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
19 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 761 140 zł
Kalwaryjska 70
SUPEROPCJA Sp. z o.o.
Podgórze · 110 m
- Oferta
- 17 / 11
- Średnia cena za m²
18 680 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −53
- Cena od
- 854 172 zł
Apartamenty Park Matecznego
Dom Development S.A.
Podgórze · 360 m
- Oferta
- 172 / 53
- Średnia cena za m²
20 873 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +275▼ −88
- Cena od
- 632 789 zł
Apartamenty Park Matecznego Etap 1
Dom Development S.A.
Podgórze · 360 m
- Oferta
- 170 / 168
- Średnia cena za m²
22 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +533▼ −133
- Cena od
- 667 480 zł
Apartamenty FOOTHILLS HOUSE
Valido Group Sp. z o.o.
Podgórze · 360 m
- Oferta
- 25 / 0
- Średnia cena za m²
16 569 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 597 600 zł
Apartamenty Park Matecznego Etap 2.2
Dom Development S.A.
Podgórze · 370 m
- Oferta
- 56 / 53
- Średnia cena za m²
20 833 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 200▼ −1 300
- Cena od
- 665 322 zł
Szaflarska 9
Awim Grupa Inwestycyjna
Podgórze · 400 m
- Oferta
- 14 / 13
- Średnia cena za m²
24 600 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 469 604 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.