City Vibe – Raport listopad '26
ul. Myśliwska 68
Podgórze, Kraków
DeveliaŚrednia cena za m²
16 250 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
547 559 zł
Dostępna oferta
2 / 692
0% w ofercie · 690 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(96%)
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
1/39(97%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
1/402(100%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
0/223(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
0/28(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 223 z 223.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje28–30 m² | 2 pokoje30–31 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje53 m² | 2 pokoje66 m² | 3 pokoje42–44 m² | 3 pokoje44 m² | 3 pokoje47–49 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje43 m² | 4 pokoje46 m² | 4 pokoje62–63 m² | 4 pokoje64–65 m² | 4 pokoje78–79 m² | 4 pokoje80–82 m² | 4 pokoje82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | — | — | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | oddzielna |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
692 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
690 z 692 sprzedanych
100%
Średnio 49,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 26 (w tym sprzedane 16) · wróciło 10 · netto −16
2 pokoje
21 zeszło
w tym sprzedane: 13
▲ 8 wróciło · netto −13
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 250 zł/m² oferty vs 14 814 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Myśliwska 68A · 74 m | 241 | 14 656 | -10% |
| Myśliwska 68 · 16 m | 215 | 14 690 | -10% |
| Myśliwska 66C · 157 m | 212 | 14 702 | -10% |
| Myśliwska 55A · 160 m | 80 | 18 036 | +11% |
| ul. Myśliwska 55 · 63 m | 14 | 17 345 | +7% |
| Myśliwska 59 · 132 m | 11 | 12 570 | -23% |
| Myśliwska 72 · 100 m | 7 | 12 613 | -22% |
| Myśliwska 74 · 126 m | 6 | 12 866 | -21% |
| Myśliwska 57 · 91 m | 4 | 14 036 | -14% |
| Myśliwska 70 · 74 m | 2 | 13 608 | -16% |
| Myśliwska 66A · 107 m | 2 | 19 186 | +18% |
| Myśliwska 76 · 131 m | 2 | 11 600 | -29% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 116 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 246 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
57 ofert
560 tys.–703 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
52 ofert
836 tys.–993 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
1,28 mln–1,3 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wiślane Klimaty
Grupa Deweloperska START
Podgórze · 180 m
- Oferta
- 55 / 37
- Średnia cena za m²
17 053 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −55
- Cena od
- 485 975 zł
Park Residence
Terra Casa S.A.
Podgórze · 220 m
- Oferta
- 130 / 38
- Średnia cena za m²
16 622 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +9▼ −32
- Cena od
- 544 985 zł
Przewóz 42 ATAL
ATAL S.A.
Podgórze · 430 m
- Oferta
- 126 / 115
- Średnia cena za m²
15 632 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +47▼ −0
- Cena od
- 700 194 zł
Przewóz 42 ATAL II
ATAL S.A.
Podgórze · 440 m
- Oferta
- 126 / 121
- Średnia cena za m²
15 629 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +532▼ −222
- Cena od
- 702 600 zł
Osiedle Lasówka
Stylhut Investments Sp z o.o.
Podgórze · 460 m
- Oferta
- 211 / 209
- Średnia cena za m²
13 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 847 935 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.