INSPIRE ETAP V – Raport listopad '26
ul. gen. Władysława Sikorskiego 41
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Katowice
Okam Capital Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 500 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +2,1% (+17 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
814 250 zł
Dostępna oferta
1 / 73
1% w ofercie · 72 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
0/5(100%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
0/36(100%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
1/13(92%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 26% lokali
0/19(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka31–32 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje77–79 m² | 4 pokoje83–84 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje99–100 m² | 4 pokoje118 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| −I | |||||||||||||||||||
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
73 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
72 z 73 sprzedanych
99%
Średnio 5,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 1 · netto 0
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
12 500 zł/m² oferty vs 12 358 zł/m² w okolicy (+1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przemysłowa 3 · 711 m | 239 | 12 915 | +3% |
| Gen. Władysława Sikorskiego 49 · 29 m | 134 | 13 488 | +8% |
| Konstantego Damrota 26 · 863 m | 113 | 11 809 | -6% |
| Gen. Władysława Sikorskiego 45 · 90 m | 22 | 14 532 | +16% |
| Gen. Kazimierza Pułaskiego 17A · 269 m | 21 | 11 987 | -4% |
| Graniczna 61c · 549 m | 16 | 7 810 | -38% |
| Karola 1 · 584 m | 14 | 5 927 | -53% |
| Gen. Kazimierza Pułaskiego 40B · 488 m | 13 | 13 713 | +10% |
| ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego 40E · 553 m | 8 | 13 708 | +10% |
| Graniczna 61a · 630 m | 8 | 8 404 | -33% |
| Graniczna 53 · 657 m | 8 | 8 579 | -31% |
| ul. Konstantego Damrota 26 · 868 m | 7 | 315 | -98% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 182 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 294 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
724 tys.–1,12 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
92 ofert
573 tys.–694 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
66 ofert
687 tys.–813 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
21 ofert
880 tys.–1,43 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
INSPIRE
Okam Capital Sp. z o.o.
Zespół Dzielnic Śródmiejskich · 70 m
- Oferta
- 16 / 8
- Średnia cena za m²
12 226 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +108▼ −451
- Cena od
- 540 015 zł
INSPIRE ETAP IV
Okam Capital Sp. z o.o.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 70 m
- Oferta
- 141 / 140
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +700▼ −0
- Cena od
- 573 480 zł
Panorama 3 Stawy
Adatex
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 160 m
- Oferta
- 122 / 39
- Średnia cena za m²
13 163 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +160▼ −43
- Cena od
- 556 665 zł
Panorama 3 Stawy ul. Pułaskiego 23
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 200 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
8 481 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 710 636 zł
Paderewskiego 29
Dasta Invest Sp. z o.o.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 260 m
- Oferta
- 178 / 77
- Średnia cena za m²
12 951 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +19▼ −50
- Cena od
- 396 490 zł
Park Przy Stawach
Platforma Mieszkaniowa
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 490 m
- Oferta
- 287 / 279
- Średnia cena za m²
17 520 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +239▼ −0
- Cena od
- 397 818 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.