Park Przy Stawach – Raport listopad '26
ul. gen. Kazimierza Pułaskiego
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Katowice
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
17 391 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +2,7% (+33 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
397 818 zł
Dostępna oferta
8 / 287
3% w ofercie · 279 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 13% lokali
1/36(97%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
1/144(99%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
1/75(99%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
5/32(84%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 143 z 144.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
4 ofert
1,52 mln–1,6 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka29 m² | 2 pokoje25 m² | 2 pokoje28–30 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje52 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje67–68 m² | 4 pokoje53 m² | 4 pokoje55–56 m² | 4 pokoje61–63 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje80–81 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje92 m² | 4 pokoje95–96 m² | 4 pokoje99 m² | 4 pokoje134 m² | 5 pokoi109–110 m² | 5 pokoi130 m² | 5 pokoi136 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
287 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
279 z 287 sprzedanych
97%
Średnio 19,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −2
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 391 zł/m² oferty vs 12 200 zł/m² w okolicy (+43%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przemysłowa 3 · 849 m | 155 | 12 900 | -26% |
| Gen. Władysława Sikorskiego 49 · 513 m | 134 | 13 488 | -22% |
| Konstantego Damrota 26 · 703 m | 113 | 11 809 | -32% |
| ul. Konstantego Damrota 26 · 707 m | 111 | 11 495 | -34% |
| Gen. Władysława Sikorskiego 45 · 420 m | 22 | 14 532 | -16% |
| Gen. Kazimierza Pułaskiego 17A · 760 m | 21 | 11 987 | -31% |
| Graniczna 61c · 146 m | 16 | 7 810 | -55% |
| Gen. Józefa Longina Sowińskiego 15 · 831 m | 16 | 7 800 | -55% |
| Gen. Kazimierza Pułaskiego 40B · 6 m | 13 | 13 713 | -21% |
| ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego 40E · 71 m | 8 | 13 708 | -21% |
| Graniczna 61a · 190 m | 8 | 8 404 | -52% |
| Graniczna 53 · 328 m | 8 | 8 579 | -51% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 7 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 745 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
4 ofert
558 tys.–569 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 1,52 mln–1,6 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
INSPIRE
Okam Capital Sp. z o.o.
Zespół Dzielnic Śródmiejskich · 430 m
- Oferta
- 16 / 8
- Średnia cena za m²
12 226 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +108▼ −451
- Cena od
- 540 015 zł
INSPIRE ETAP V
Okam Capital Sp. z o.o.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 490 m
- Oferta
- 73 / 72
- Średnia cena za m²
12 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 065
- Cena od
- 814 250 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.