INSPIRE ETAP IV – Raport listopad '26
ul. gen. Władysława Sikorskiego 41
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Katowice
Okam Capital Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +1,3% (+7 tys. zł)
▼ −2
średnio −6,1% (−35 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
573 480 zł
Dostępna oferta
1 / 141
1% w ofercie · 140 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
0/15(100%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
1/66(98%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
0/23(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 26% lokali
0/37(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 15.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka31–32 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje52–54 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje75–77 m² | 3 pokoje77–79 m² | 3 pokoje86 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje82–83 m² | 4 pokoje84–86 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje96 m² | 4 pokoje100 m² | 4 pokoje111 m² | 4 pokoje118 m² | 4 pokoje126 m² | 5 pokoi119 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| −I | |||||||||||||||||||||||||||||
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
141 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
140 z 141 sprzedanych
99%
Średnio 10,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −1
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
12 000 zł/m² oferty vs 12 400 zł/m² w okolicy (-3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przemysłowa 3 · 765 m | 239 | 12 915 | +8% |
| Gen. Władysława Sikorskiego 49 · 76 m | 134 | 13 488 | +12% |
| ul. Konstantego Damrota 6 · 908 m | 76 | 14 198 | +18% |
| Gen. Władysława Sikorskiego 45 · 119 m | 22 | 14 532 | +21% |
| Gen. Kazimierza Pułaskiego 17A · 237 m | 21 | 11 987 | -0% |
| Graniczna 61c · 610 m | 16 | 7 810 | -35% |
| Konstantego Damrota 26 · 932 m | 16 | 12 777 | +7% |
| Karola 1 · 547 m | 14 | 5 927 | -51% |
| Gen. Kazimierza Pułaskiego 40B · 539 m | 13 | 13 713 | +14% |
| Aleja Walentego Roździeńskiego 86a · 908 m | 13 | 6 845 | -43% |
| Aleja Walentego Roździeńskiego 98 · 890 m | 9 | 7 050 | -41% |
| ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego 40E · 607 m | 8 | 13 708 | +14% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 175 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 294 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
724 tys.–1,12 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
89 ofert
574 tys.–694 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
66 ofert
687 tys.–813 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
17 ofert
867 tys.–954 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
INSPIRE ETAP V
Okam Capital Sp. z o.o.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 70 m
- Oferta
- 73 / 72
- Średnia cena za m²
12 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 065
- Cena od
- 814 250 zł
INSPIRE
Okam Capital Sp. z o.o.
Zespół Dzielnic Śródmiejskich · 110 m
- Oferta
- 16 / 8
- Średnia cena za m²
12 226 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +108▼ −451
- Cena od
- 540 015 zł
Panorama 3 Stawy
Adatex
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 160 m
- Oferta
- 122 / 39
- Średnia cena za m²
13 163 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +160▼ −43
- Cena od
- 556 665 zł
Panorama 3 Stawy ul. Pułaskiego 23
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 190 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
8 481 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 710 636 zł
Paderewskiego 29
Dasta Invest Sp. z o.o.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 270 m
- Oferta
- 178 / 77
- Średnia cena za m²
12 951 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +19▼ −50
- Cena od
- 396 490 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.