Paderewskiego 29 – Raport listopad '26
ul. Ignacego Paderewskiego 29
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Katowice
Dasta Invest Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 078 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +8,7% (+39 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
378 584 zł
Dostępna oferta
101 / 178
57% w ofercie · 77 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
2/7(71%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
46/92(50%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
42/55(24%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
11/24(54%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (46 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
26 ofert
534 tys.–582 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
48 ofert
675 tys.–766 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
16 ofert
865 tys.–938 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje59 m² | 4 pokoje60 m² | 4 pokoje69–71 m² | 4 pokoje77–79 m² | 4 pokoje81–82 m² | 4 pokoje95 m² | 4 pokoje120 m² | 5 pokoi89 m² | 5 pokoi102 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
178 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
91 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
77 z 178 sprzedanych
43%
Średnio 5,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 8) · wróciło 19 · netto +6
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 10 wróciło · netto +6
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 6 wróciło · netto +3
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 2 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 078 zł/m² oferty vs 12 355 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przemysłowa 3 · 566 m | 239 | 12 915 | -1% |
| Gen. Władysława Sikorskiego 49 · 219 m | 134 | 13 488 | +3% |
| ul. Konstantego Damrota 6 · 653 m | 76 | 14 198 | +9% |
| Gen. Władysława Sikorskiego 45 · 349 m | 22 | 14 532 | +11% |
| Gen. Kazimierza Pułaskiego 17A · 109 m | 21 | 11 987 | -8% |
| Graniczna 61c · 715 m | 16 | 7 810 | -40% |
| Karola 1 · 406 m | 14 | 5 927 | -55% |
| Aleja Walentego Roździeńskiego 86a · 650 m | 13 | 6 845 | -48% |
| Gen. Kazimierza Pułaskiego 40B · 695 m | 13 | 13 713 | +5% |
| Aleja Walentego Roździeńskiego 98 · 695 m | 9 | 7 050 | -46% |
| Aleja Walentego Roździeńskiego 100 · 752 m | 9 | 6 522 | -50% |
| ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego 40E · 749 m | 8 | 13 708 | +5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 85 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 317 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
64 ofert
tu: 26
620 tys.–714 tys.
ta inwestycja: 534 tys.–582 tys.
3 pokoje
18 ofert
tu: 48
816 tys.–907 tys.
ta inwestycja: 675 tys.–766 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 16
ta inwestycja: 865 tys.–938 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Panorama 3 Stawy ul. Pułaskiego 23
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 110 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
8 481 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 710 636 zł
Panorama 3 Stawy
Adatex
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 110 m
- Oferta
- 122 / 39
- Średnia cena za m²
13 163 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +160▼ −43
- Cena od
- 556 665 zł
INSPIRE ETAP V
Okam Capital Sp. z o.o.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 260 m
- Oferta
- 73 / 72
- Średnia cena za m²
12 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 065
- Cena od
- 814 250 zł
INSPIRE ETAP IV
Okam Capital Sp. z o.o.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 270 m
- Oferta
- 141 / 140
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +700▼ −0
- Cena od
- 573 480 zł
INSPIRE
Okam Capital Sp. z o.o.
Zespół Dzielnic Śródmiejskich · 330 m
- Oferta
- 16 / 8
- Średnia cena za m²
12 226 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +108▼ −451
- Cena od
- 540 015 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.