INSPIRE – Raport listopad '26
ul. Gen. W. Sikorskiego 41
Zespół Dzielnic Śródmiejskich, Katowice
Okam Capital Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 169 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −6
średnio −7,4% (−44 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
540 015 zł
Dostępna oferta
8 / 16
50% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2019
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
6/8(25%)
3 pokoje55-70 m² · 13% lokali
0/2(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 31% lokali
2/5(60%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
4 ofert
558 tys.–569 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | Kawalerka74 m² | Kawalerka98 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje48–49 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje78 m² | 4 pokoje103 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| −I | |||||||||
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV | |||||||||
| V | |||||||||
| VI | |||||||||
| VII | |||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
16 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 16 sprzedanych
50%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 5) · wróciło 1 · netto −5
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
12 169 zł/m² oferty vs 12 394 zł/m² w okolicy (-2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przemysłowa 3 · 739 m | 239 | 12 915 | +6% |
| Gen. Władysława Sikorskiego 49 · 96 m | 134 | 13 488 | +11% |
| Konstantego Damrota 26 · 852 m | 113 | 11 809 | -3% |
| Gen. Władysława Sikorskiego 45 · 24 m | 22 | 14 532 | +19% |
| Gen. Kazimierza Pułaskiego 17A · 336 m | 21 | 11 987 | -2% |
| Graniczna 61c · 497 m | 16 | 7 810 | -36% |
| Karola 1 · 651 m | 14 | 5 927 | -51% |
| Gen. Kazimierza Pułaskiego 40B · 426 m | 13 | 13 713 | +13% |
| ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego 40E · 493 m | 8 | 13 708 | +13% |
| Graniczna 61a · 577 m | 8 | 8 404 | -31% |
| Graniczna 53 · 618 m | 8 | 8 579 | -30% |
| ul. Konstantego Damrota 26 · 857 m | 8 | 14 182 | +17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 177 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 289 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
88 ofert
tu: 4
575 tys.–695 tys.
ta inwestycja: 558 tys.–569 tys.
3 pokoje
67 ofert
687 tys.–814 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
21 ofert
880 tys.–1,43 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
INSPIRE ETAP V
Okam Capital Sp. z o.o.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 70 m
- Oferta
- 73 / 72
- Średnia cena za m²
12 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 065
- Cena od
- 814 250 zł
INSPIRE ETAP IV
Okam Capital Sp. z o.o.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 110 m
- Oferta
- 141 / 140
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +700▼ −0
- Cena od
- 573 480 zł
Panorama 3 Stawy
Adatex
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 220 m
- Oferta
- 122 / 39
- Średnia cena za m²
13 163 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +160▼ −43
- Cena od
- 556 665 zł
Panorama 3 Stawy ul. Pułaskiego 23
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 270 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
8 481 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 710 636 zł
Paderewskiego 29
Dasta Invest Sp. z o.o.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 330 m
- Oferta
- 178 / 77
- Średnia cena za m²
12 951 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +19▼ −50
- Cena od
- 396 490 zł
Park Przy Stawach
Platforma Mieszkaniowa
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 430 m
- Oferta
- 287 / 279
- Średnia cena za m²
17 520 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +239▼ −0
- Cena od
- 397 818 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.