Murapol Nowe Bogucice – Raport listopad '26
ul. Ludwika
Bogucice, Katowice
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
12 639 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +46
średnio +1,1% (+5 tys. zł)
▼ −195
średnio −19,1% (−126 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
335 145 zł
Dostępna oferta
238 / 249
96% w ofercie · 11 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(35%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 36% lokali
85/89(4%)
2 pokoje35-55 m² · 54% lokali
129/135(4%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
24/25(4%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 89.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (129 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
55 ofert
354 tys.–408 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
92 ofert
424 tys.–504 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
62 ofert
597 tys.–652 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
29 ofert
685 tys.–785 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka39–40 m² | Kawalerka41–42 m² | Kawalerka43 m² | Kawalerka46 m² | Kawalerka48 m² | Kawalerka58 m² | 2 pokoje30–32 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje51–52 m² | 3 pokoje40–42 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje62–63 m² | 4 pokoje53–55 m² | 4 pokoje58–60 m² | 4 pokoje60 m² | 4 pokoje65–66 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
249 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
247 z 249 sprzedanych
99%
Średnio 17,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 480 (w tym sprzedane 480) · wróciło 243 · netto −237
Kawalerki
112 zeszło
w tym sprzedane: 112
▲ 59 wróciło · netto −53
2 pokoje
184 zeszło
w tym sprzedane: 184
▲ 92 wróciło · netto −92
3 pokoje
126 zeszło
w tym sprzedane: 126
▲ 63 wróciło · netto −63
4+ pokoje
58 zeszło
w tym sprzedane: 58
▲ 29 wróciło · netto −29
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
12 639 zł/m² oferty vs 13 080 zł/m² w okolicy (-3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Nadgórników 16 · 750 m | 351 | 14 394 | +14% |
| ul. Nadgórników 14 · 824 m | 120 | 14 389 | +14% |
| Karoliny 9 · 189 m | 18 | 12 450 | -2% |
| Katowicka 14 · 582 m | 16 | 5 656 | -55% |
| Karoliny 7 · 264 m | 12 | 7 440 | -41% |
| Karoliny 11 · 224 m | 8 | 14 163 | +12% |
| Podhalańska 18 · 425 m | 8 | 5 336 | -58% |
| Karola Hoppego 1a · 486 m | 8 | 7 412 | -41% |
| Modrzewiowa 30b · 559 m | 8 | 7 819 | -38% |
| Kurpiowska 8 · 593 m | 8 | 6 514 | -49% |
| Modrzewiowa 32 · 661 m | 8 | 6 520 | -48% |
| Leopolda 19a · 161 m | 6 | 5 884 | -53% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 277 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
80 ofert
tu: 55
442 tys.–502 tys.
ta inwestycja: 354 tys.–408 tys.
2 pokoje
53 ofert
tu: 92
524 tys.–577 tys.
ta inwestycja: 424 tys.–504 tys.
3 pokoje
97 ofert
tu: 62
690 tys.–881 tys.
ta inwestycja: 597 tys.–652 tys.
4+ pokoje
47 ofert
tu: 29
901 tys.–1,54 mln
ta inwestycja: 685 tys.–785 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Semiramis
Grupa Wawel Service
Bogucice · 830 m
- Oferta
- 160 / 57
- Średnia cena za m²
11 536 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −79
- Cena od
- 475 692 zł
Nadgórników 14
Noho Investment
Zespół Dzielnic Śródmiejskich · 870 m
- Oferta
- 140 / 139
- Średnia cena za m²
18 880 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 687 667 zł
Apartamentowce Nadgórników N14
Noho Investment
Zespół Dzielnic Śródmiejskich · 880 m
- Oferta
- 148 / 85
- Średnia cena za m²
13 722 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 358 763 zł
Pierwsza Dzielnica - etap III
TDJ Estate
Bogucice · 890 m
- Oferta
- 204 / 62
- Średnia cena za m²
14 653 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +218▼ −71
- Cena od
- 399 000 zł
Pierwsza Dzielnica - etap II
TDJ Estate
Bogucice · 890 m
- Oferta
- 255 / 254
- Średnia cena za m²
16 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 261 095 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.