Semiramis – Raport listopad '26
ul. Wiertnicza
Bogucice, Katowice
Grupa Wawel ServiceŚrednia cena za m²
11 560 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +12
średnio +4,1% (+27 tys. zł)
▼ −10
średnio −5,4% (−34 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
475 692 zł
Dostępna oferta
103 / 160
64% w ofercie · 57 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(67%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
59/92(36%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
19/24(21%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 28% lokali
25/44(43%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 19 z 44.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (59 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
41 ofert
524 tys.–557 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
39 ofert
607 tys.–733 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
22 ofert
835 tys.–981 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje72–74 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje81–83 m² | 4 pokoje84–85 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje94 m² | 4 pokoje110 m² | 4 pokoje112 m² | 4 pokoje115 m² | 4 pokoje124 m² | 4 pokoje205 m² | 4 pokoje332 m² | 5 pokoi183 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | — | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
160 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
102 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
57 z 160 sprzedanych
36%
Średnio 4,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 1) · wróciło 2 · netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
277 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 560 zł/m² oferty vs 7 151 zł/m² w okolicy (+62%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Karoliny 9 · 899 m | 18 | 12 450 | +8% |
| Karoliny 7 · 949 m | 12 | 7 440 | -36% |
| Bohaterów Monte Cassino 3 · 975 m | 12 | 8 172 | -29% |
| Bohaterów Monte Cassino 5 · 917 m | 9 | 7 486 | -35% |
| Kurpiowska 8 · 316 m | 8 | 6 514 | -44% |
| Wiertnicza 20 · 399 m | 8 | 7 586 | -34% |
| Podhalańska 18 · 469 m | 8 | 5 336 | -54% |
| Generała Henryka le Ronda 50 · 809 m | 8 | 8 086 | -30% |
| Karoliny 11 · 944 m | 8 | 14 163 | +23% |
| Wiertnicza 14 · 429 m | 6 | 6 592 | -43% |
| Leopolda 19a · 697 m | 6 | 5 884 | -49% |
| Nowa 4a · 840 m | 6 | 4 332 | -63% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 55 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
8 ofert
596 tys.–650 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
16 ofert
tu: 41
616 tys.–731 tys.
ta inwestycja: 524 tys.–557 tys.
3 pokoje
24 ofert
tu: 39
799 tys.–949 tys.
ta inwestycja: 607 tys.–733 tys.
4+ pokoje
7 ofert
tu: 22
977 tys.–1,12 mln
ta inwestycja: 835 tys.–981 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.