Neo Jasień – Raport listopad '26
ul. Potęgowska
Jasień, Gdańsk
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 462 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
427 000 zł
Dostępna oferta
10 / 160
6% w ofercie · 150 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 31% lokali
8/49(84%)
2 pokoje35-55 m² · 39% lokali
0/62(100%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
2/48(96%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 1% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 62 z 62.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
8 ofert
430 tys.–437 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje60–61 m² | 4 pokoje60–61 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje75 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
160 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
150 z 160 sprzedanych
94%
Średnio 10,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 462 zł/m² oferty vs 11 066 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Profesora Jerzego Stankiewicza 20 · 150 m | 56 | 10 986 | -12% |
| Potęgowska 22 · 37 m | 47 | 11 395 | -9% |
| Potęgowska 24 · 79 m | 42 | 11 880 | -5% |
| Leszczynowa 48E · 273 m | 35 | 10 632 | -15% |
| Profesora Jerzego Stankiewicza 22 · 147 m | 32 | 11 418 | -8% |
| Leszczynowa 48D · 290 m | 30 | 11 497 | -8% |
| ul. Tadeusza Jasińskiego 32 · 804 m | 29 | 10 157 | -19% |
| Tadeusza Jasińskiego 36 · 843 m | 29 | 10 076 | -19% |
| Tadeusza Jasińskiego 28 · 769 m | 28 | 10 026 | -20% |
| Tadeusza Jasińskiego 30 · 785 m | 28 | 10 106 | -19% |
| Tadeusza Jasińskiego 34 · 824 m | 28 | 10 182 | -18% |
| Tadeusza Jasińskiego 38 · 774 m | 26 | 11 306 | -9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 181 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
25 ofert
342 tys.–418 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
40 ofert
tu: 8
520 tys.–549 tys.
ta inwestycja: 430 tys.–437 tys.
3 pokoje
64 ofert
737 tys.–780 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
52 ofert
946 tys.–971 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Javorowa
Bravo Developer
Jasień · 560 m
- Oferta
- 84 / 8
- Średnia cena za m²
13 804 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −414
- Cena od
- 389 470 zł
ATAL Jasieny
ATAL S.A.
Jasień · 640 m
- Oferta
- 48 / 23
- Średnia cena za m²
11 164 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +444▼ −227
- Cena od
- 509 580 zł
ATAL Jasieny etap II
ATAL S.A.
Jasień · 740 m
- Oferta
- 72 / 0
- Średnia cena za m²
11 496 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −24
- Cena od
- 341 510 zł
Tres.
Jasień · 750 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
13 265 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 415 000 zł
Domy na gdańskim Jasieniu od 850 000 zł
Jasień · 790 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
10 597 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 980 000 zł
Tres
EkoDeweloper
Jasień · 830 m
- Oferta
- 84 / 48
- Średnia cena za m²
13 719 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +287▼ −159
- Cena od
- 430 000 zł
Nowa Pólnica
3city Invest
Jasień · 910 m
- Oferta
- 18 / 14
- Średnia cena za m²
13 375 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +342▼ −0
- Cena od
- 760 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.