Javorowa – Raport listopad '26
Jaworowa
Jasień, Gdańsk
Bravo DeveloperŚrednia cena za m²
13 804 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −75
średnio −3,2% (−20 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
389 470 zł
Dostępna oferta
76 / 84
90% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(18%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 16% lokali
13/13(0%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
34/37(8%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
25/28(11%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
4/6(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 6.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (34 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
13 ofert
408 tys.–430 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
28 ofert
529 tys.–551 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
32 ofert
755 tys.–825 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1 mln–1,02 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka32 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje39–40 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje81–82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | — | — | — | aneks | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
84 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
75 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 83 sprzedanych
10%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 7) · wróciło 1 · netto −6
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
712 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 804 zł/m² oferty vs 11 662 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wojciecha Kiedrowskiego 8 · 973 m | 62 | 13 164 | -5% |
| Profesora Jerzego Stankiewicza 20 · 437 m | 56 | 10 986 | -20% |
| Potęgowska 22 · 571 m | 47 | 11 395 | -18% |
| Potęgowska 24 · 532 m | 42 | 11 880 | -14% |
| Leszczynowa 48E · 500 m | 35 | 10 632 | -23% |
| Profesora Jerzego Stankiewicza 22 · 414 m | 32 | 11 418 | -17% |
| Leszczynowa 48D · 553 m | 30 | 11 497 | -17% |
| Wojciecha Kiedrowskiego 6 · 930 m | 16 | 13 088 | -5% |
| Mariana Pelczara 26 · 480 m | 11 | 11 145 | -19% |
| Turzycowa 35 · 881 m | 10 | 222 | -98% |
| Mariana Pelczara 24 · 515 m | 9 | 10 296 | -25% |
| ul. Jabłoniowa 22A · 545 m | 9 | 1 168 | -92% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 91 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.