Nowa Pólnica – Raport listopad '26
ul. Pólnicy
Jasień, Gdańsk
3city InvestŚrednia cena za m²
13 281 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
760 000 zł
Dostępna oferta
4 / 18
22% w ofercie · 14 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
0/8(100%)
3 pokoje55-70 m² · 44% lokali
2/8(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 8.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36 m² | 3 pokoje47–48 m² | 3 pokoje60–61 m² | 4 pokoje66–67 m² | 4 pokoje105 m² | 5 pokoi89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
18 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
14 z 18 sprzedanych
78%
Średnio 1,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
570 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 281 zł/m² oferty vs 11 523 zł/m² w okolicy (+15%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wojciecha Kiedrowskiego 8 · 563 m | 62 | 13 164 | -1% |
| Profesora Jerzego Stankiewicza 20 · 833 m | 56 | 10 986 | -17% |
| Potęgowska 22 · 909 m | 47 | 11 395 | -14% |
| Potęgowska 24 · 855 m | 42 | 11 880 | -11% |
| Leszczynowa 48E · 933 m | 35 | 10 632 | -20% |
| Profesora Jerzego Stankiewicza 22 · 795 m | 32 | 11 418 | -14% |
| Leszczynowa 48D · 986 m | 30 | 11 497 | -13% |
| Wojciecha Kiedrowskiego 6 · 533 m | 16 | 13 088 | -2% |
| ul. Myśliwskie Wzgórze 5 · 888 m | 11 | 6 378 | -52% |
| Mariana Pelczara 26 · 890 m | 11 | 11 145 | -16% |
| Mariana Pelczara 24 · 930 m | 9 | 10 296 | -23% |
| ul. Jabłoniowa 22A · 939 m | 9 | 1 168 | -91% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 145 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 205 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
14 ofert
409 tys.–432 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
51 ofert
543 tys.–632 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
60 ofert
763 tys.–838 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
20 ofert
946 tys.–1,05 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Javorowa
Bravo Developer
Jasień · 450 m
- Oferta
- 84 / 8
- Średnia cena za m²
13 804 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −414
- Cena od
- 389 470 zł
Linea bud. B
ALLCON
Jasień · 470 m
- Oferta
- 54 / 0
- Średnia cena za m²
13 597 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 578 169 zł
Linea bud. C
ALLCON
Jasień · 470 m
- Oferta
- 16 / 1
- Średnia cena za m²
12 967 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 596 742 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.