Tres – Raport listopad '26
ul. Lubowidzka
Jasień, Gdańsk
EkoDeweloperŚrednia cena za m²
13 021 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
380 000 zł
Dostępna oferta
36 / 84
43% w ofercie · 48 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 73% lokali
24/61(61%)
2 pokoje35-55 m² · 27% lokali
12/23(48%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 37 z 61.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (24 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
441 tys.–519 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
493 tys.–503 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje40–41 m² | 3 pokoje37 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||
| I | |||||
| II | |||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
84 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
48 z 84 sprzedanych
57%
Średnio 3,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 25 (w tym sprzedane 2) · wróciło 14 · netto −11
2 pokoje
21 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 11 wróciło · netto −10
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 021 zł/m² oferty vs 11 055 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Kazimierza Leskiego 15 · 851 m | 68 | 10 158 | -22% |
| Profesora Jerzego Stankiewicza 20 · 864 m | 56 | 10 986 | -16% |
| Potęgowska 22 · 849 m | 47 | 11 395 | -13% |
| Konrada Guderskiego 76 · 606 m | 43 | 11 491 | -12% |
| ul. Władysława Czermińskiego 21 · 603 m | 39 | 9 167 | -30% |
| Leszczynowa 48E · 765 m | 35 | 10 632 | -18% |
| Leszczynowa 48D · 713 m | 30 | 11 497 | -12% |
| Tadeusza Jasińskiego 36 · 856 m | 29 | 10 076 | -23% |
| Tadeusza Jasińskiego 34 · 885 m | 28 | 10 182 | -22% |
| Tadeusza Jasińskiego 38 · 825 m | 26 | 11 306 | -13% |
| ul. Tadeusza Jasińskiego 32 · 907 m | 25 | 10 068 | -23% |
| Potęgowska 24 · 907 m | 21 | 11 919 | -9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 94 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 155 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
12 ofert
342 tys.–342 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
7 ofert
tu: 6
470 tys.–512 tys.
ta inwestycja: 441 tys.–519 tys.
3 pokoje
28 ofert
tu: 3
624 tys.–745 tys.
ta inwestycja: 493 tys.–503 tys.
4+ pokoje
47 ofert
946 tys.–968 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tres.
Jasień · 90 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
13 265 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 415 000 zł
Domy na gdańskim Jasieniu od 850 000 zł
Jasień · 190 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
10 597 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 980 000 zł
ATAL Jasieny
ATAL S.A.
Jasień · 360 m
- Oferta
- 48 / 23
- Średnia cena za m²
11 164 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +444▼ −227
- Cena od
- 509 580 zł
ATAL Jasieny etap II
ATAL S.A.
Jasień · 390 m
- Oferta
- 72 / 0
- Średnia cena za m²
11 496 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −24
- Cena od
- 341 510 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.