Osiedle Nowe Horyzonty etap II – Raport listopad '26
ul. Fordońska 16-18
Bartodzieje, Bydgoszcz
PRES Grupa DeweloperskaŚrednia cena za m²
9 350 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +3,7% (+15 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
639 189 zł
Dostępna oferta
2 / 55
4% w ofercie · 53 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(91%)
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
0/6(100%)
2 pokoje35-55 m² · 66% lokali
0/36(100%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
1/8(87%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
1/5(80%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje30–31 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje98 m² | 4 pokoje66–68 m² | 4 pokoje68–69 m² | 4 pokoje80 m² | 5 pokoi41 m² | 5 pokoi84 m² | 6 pokoi99–101 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
55 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
53 z 55 sprzedanych
96%
Średnio 3,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto +1
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
365 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 350 zł/m² oferty vs 7 997 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Filmowa 5 · 792 m | 145 | 7 993 | -15% |
| Gajowa 72 · 935 m | 34 | 11 214 | +20% |
| ul. Fordońska 4A · 240 m | 31 | 34 | -100% |
| ul. Fordońska 4B · 188 m | 19 | 9 902 | +6% |
| Jana Pestalozziego 2 · 675 m | 9 | 296 | -97% |
| Toruńska 170B · 579 m | 8 | 4 | -100% |
| Filmowa 1B · 839 m | 8 | 8 738 | -7% |
| ul. Jagiellońska 115A · 587 m | 7 | 11 544 | +24% |
| Fordońska 4 · 242 m | 6 | 9 638 | +3% |
| Nastrojowa 11 · 915 m | 6 | 8 618 | -8% |
| Filmowa 3 · 823 m | 5 | 220 | -98% |
| Karola Kurpińskiego 12 · 975 m | 5 | 7 720 | -17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 109 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 216 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
329 tys.–406 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
29 ofert
506 tys.–604 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
51 ofert
674 tys.–808 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
23 ofert
764 tys.–960 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Nowe Horyzonty
PRES Grupa Deweloperska
Bartodzieje · 20 m
- Oferta
- 235 / 189
- Średnia cena za m²
10 406 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +832▼ −932
- Cena od
- 484 120 zł
Ceramika
Grupa Moderator
Bartodzieje · 160 m
- Oferta
- 39 / 32
- Średnia cena za m²
12 482 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +625▼ −693
- Cena od
- 473 048 zł
Aura Towers - Gotowe do odbioru. Widok na Brdę!
Bartodzieje · 240 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
16 086 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 309 973 zł
Aura Towers
JHM DEVELOPMENT S.A.
Bartodzieje · 240 m
- Oferta
- 288 / 279
- Średnia cena za m²
11 419 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +181▼ −151
- Cena od
- 328 378 zł
Gajowa
Budlex Sp. z o.o.
Bartodzieje · 360 m
- Oferta
- 256 / 207
- Średnia cena za m²
12 340 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +66▼ −176
- Cena od
- 494 013 zł
Gajowa bud. A
Budlex Sp. z o.o.
Bartodzieje · 380 m
- Oferta
- 109 / 82
- Średnia cena za m²
11 366 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −46
- Cena od
- 421 618 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.