Ceramika – Raport listopad '26
ul. Fordońska 19
Bartodzieje, Bydgoszcz
Grupa ModeratorŚrednia cena za m²
11 933 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
473 048 zł
Dostępna oferta
7 / 39
18% w ofercie · 32 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 13% lokali
0/5(100%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
5/20(75%)
3 pokoje55-70 m² · 36% lokali
2/14(86%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
537 tys.–615 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka30 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje51–52 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje59–60 m² | 4 pokoje69 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V | |||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
39 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
32 z 39 sprzedanych
82%
Średnio 2,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 3) · wróciło 2 · netto −6
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −2
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
376 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 933 zł/m² oferty vs 8 192 zł/m² w okolicy (+46%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Filmowa 5 · 810 m | 145 | 7 993 | -33% |
| Gajowa 72 · 781 m | 34 | 11 214 | -6% |
| ul. Fordońska 4A · 373 m | 31 | 34 | -100% |
| ul. Fordońska 4B · 335 m | 19 | 9 902 | -17% |
| Jana Pestalozziego 2 · 728 m | 9 | 296 | -98% |
| Toruńska 170B · 723 m | 8 | 4 | -100% |
| Filmowa 1B · 883 m | 8 | 8 738 | -27% |
| ul. Jagiellońska 115A · 618 m | 7 | 11 544 | -3% |
| Fordońska 4 · 354 m | 6 | 9 638 | -19% |
| Nastrojowa 11 · 911 m | 6 | 8 618 | -28% |
| ul. Gajowa 74 · 827 m | 5 | 9 522 | -20% |
| Filmowa 3 · 859 m | 5 | 220 | -98% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 106 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 213 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
329 tys.–406 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
26 ofert
tu: 3
507 tys.–601 tys.
ta inwestycja: 537 tys.–615 tys.
3 pokoje
50 ofert
671 tys.–809 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
24 ofert
761 tys.–956 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Nowe Horyzonty
PRES Grupa Deweloperska
Bartodzieje · 150 m
- Oferta
- 235 / 189
- Średnia cena za m²
10 406 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +832▼ −932
- Cena od
- 484 120 zł
Osiedle Nowe Horyzonty etap II
PRES Grupa Deweloperska
Bartodzieje · 160 m
- Oferta
- 55 / 53
- Średnia cena za m²
9 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +50▼ −0
- Cena od
- 751 248 zł
Gajowa
Budlex Sp. z o.o.
Bartodzieje · 220 m
- Oferta
- 256 / 207
- Średnia cena za m²
12 340 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +66▼ −176
- Cena od
- 494 013 zł
Gajowa bud. A
Budlex Sp. z o.o.
Bartodzieje · 260 m
- Oferta
- 109 / 82
- Średnia cena za m²
11 366 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −46
- Cena od
- 421 618 zł
Aura Towers
JHM DEVELOPMENT S.A.
Bartodzieje · 350 m
- Oferta
- 288 / 279
- Średnia cena za m²
11 419 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +181▼ −151
- Cena od
- 328 378 zł
Aura Towers - Gotowe do odbioru. Widok na Brdę!
Bartodzieje · 350 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
16 086 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 309 973 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.