Aura Towers – Raport listopad '26
ul. Fordońska 4
Bartodzieje, Bydgoszcz
JHM DEVELOPMENT S.A.Średnia cena za m²
11 380 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
287 741 zł
Dostępna oferta
9 / 288
3% w ofercie · 279 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2019
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2022
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
11 419 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
336 232 zł
3 pokoje
845 385 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 32% lokali
5/93(95%)
2 pokoje35-55 m² · 32% lokali
0/93(100%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
0/71(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
4/31(87%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 93 z 93.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
329 tys.–337 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka32–33 m² | 2 pokoje32–34 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje46–47 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje77–79 m² | 3 pokoje80 m² | 4 pokoje73–75 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje83–84 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje96 m² | 4 pokoje109 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | — | — | — | — | — | — | — | aneks | — | — | — | — | — | — |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||||||||||||
| X | |||||||||||||||||||||||||||
| XI | |||||||||||||||||||||||||||
| XII | |||||||||||||||||||||||||||
| XIII | |||||||||||||||||||||||||||
| XIV | |||||||||||||||||||||||||||
| XV | |||||||||||||||||||||||||||
| XVI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
288 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
279 z 288 sprzedanych
97%
Średnio 19,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 11) · wróciło 2 · netto −10
Kawalerki
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
netto −7
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
104 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 380 zł/m² oferty vs 8 292 zł/m² w okolicy (+37%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Fordońska 4B · 110 m | 19 | 9 902 | -13% |
| ul. Fordońska 4A · 69 m | 8 | 9 716 | -15% |
| ul. Jagiellońska 115A · 383 m | 4 | 11 766 | +3% |
| ul. Ogrody 25 · 907 m | 4 | 7 635 | -33% |
| Żmudzka 17 · 447 m | 3 | 8 587 | -25% |
| Jana Pestalozziego 2 · 449 m | 3 | 12 109 | +6% |
| Ceramiczna 5 · 504 m | 3 | 14 672 | +29% |
| Ogrody 23 · 863 m | 3 | 7 311 | -36% |
| Fordońska 4 · 11 m | 2 | 7 297 | -36% |
| Gajowa 27 · 418 m | 2 | 4 820 | -58% |
| Jana Pestalozziego 4 · 460 m | 2 | 12 942 | +14% |
| Aleja Stefana Kardynała Wyszyńskiego 9 · 468 m | 2 | 6 606 | -42% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 105 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 182 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 329 tys.–337 tys.
2 pokoje
29 ofert
506 tys.–604 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
48 ofert
676 tys.–794 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
26 ofert
752 tys.–951 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Aura Towers - Gotowe do odbioru. Widok na Brdę!
Bartodzieje · 0 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
16 086 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 309 973 zł
Osiedle Nowe Horyzonty etap II
PRES Grupa Deweloperska
Bartodzieje · 240 m
- Oferta
- 55 / 53
- Średnia cena za m²
9 350 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +50▼ −0
- Cena od
- 639 189 zł
Osiedle Nowe Horyzonty
PRES Grupa Deweloperska
Bartodzieje · 260 m
- Oferta
- 235 / 189
- Średnia cena za m²
10 333 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +832▼ −932
- Cena od
- 484 120 zł
Ceramika
Grupa Moderator
Bartodzieje · 350 m
- Oferta
- 39 / 32
- Średnia cena za m²
12 482 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +625▼ −693
- Cena od
- 473 048 zł
Gajowa bud. A
Budlex Sp. z o.o.
Bartodzieje · 430 m
- Oferta
- 109 / 82
- Średnia cena za m²
11 366 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −46
- Cena od
- 421 618 zł
Gajowa
Budlex Sp. z o.o.
Bartodzieje · 460 m
- Oferta
- 256 / 207
- Średnia cena za m²
12 340 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +66▼ −176
- Cena od
- 494 013 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.