Osiedle Nowe Horyzonty – Raport listopad '26
ul. Fordońska 16-18
Bartodzieje, Bydgoszcz
PRES Grupa DeweloperskaŚrednia cena za m²
10 826 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +1,7% (+7 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
464 543 zł
Dostępna oferta
46 / 235
20% w ofercie · 189 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/3(100%)
2 pokoje35-55 m² · 57% lokali
10/133(92%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
25/66(62%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
11/33(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (25 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
12 ofert
596 tys.–722 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
712 tys.–794 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | 2 pokoje28 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje66–68 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje75–77 m² | 4 pokoje77–78 m² | 4 pokoje93–94 m² | 5 pokoi82–84 m² | 6 pokoi62 m² | 6 pokoi99–101 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
235 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
22 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
189 z 235 sprzedanych
80%
Średnio 13,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 60 (w tym sprzedane 43) · wróciło 26 · netto −34
2 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 9
netto −12
3 pokoje
35 zeszło
w tym sprzedane: 24
▲ 13 wróciło · netto −22
4+ pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 13 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
369 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 826 zł/m² oferty vs 8 003 zł/m² w okolicy (+35%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Filmowa 5 · 772 m | 145 | 7 993 | -26% |
| Gajowa 72 · 928 m | 34 | 11 214 | +4% |
| ul. Fordońska 4A · 263 m | 31 | 34 | -100% |
| ul. Fordońska 4B · 211 m | 19 | 9 902 | -9% |
| Jana Pestalozziego 2 · 698 m | 9 | 296 | -97% |
| Toruńska 170B · 580 m | 8 | 4 | -100% |
| Filmowa 1B · 822 m | 8 | 8 738 | -19% |
| ul. Jagiellońska 115A · 608 m | 7 | 11 544 | +7% |
| Fordońska 4 · 266 m | 6 | 9 638 | -11% |
| Nastrojowa 11 · 894 m | 6 | 8 618 | -20% |
| Filmowa 3 · 805 m | 5 | 220 | -98% |
| ul. Gajowa 74 · 972 m | 5 | 9 522 | -12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 93 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 200 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
329 tys.–406 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
28 ofert
510 tys.–610 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
43 ofert
tu: 12
684 tys.–833 tys.
ta inwestycja: 596 tys.–722 tys.
4+ pokoje
16 ofert
tu: 9
776 tys.–971 tys.
ta inwestycja: 712 tys.–794 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Nowe Horyzonty etap II
PRES Grupa Deweloperska
Bartodzieje · 20 m
- Oferta
- 55 / 53
- Średnia cena za m²
9 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +50▼ −0
- Cena od
- 751 248 zł
Ceramika
Grupa Moderator
Bartodzieje · 150 m
- Oferta
- 39 / 32
- Średnia cena za m²
12 482 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +625▼ −693
- Cena od
- 473 048 zł
Aura Towers - Gotowe do odbioru. Widok na Brdę!
Bartodzieje · 260 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
16 086 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 309 973 zł
Aura Towers
JHM DEVELOPMENT S.A.
Bartodzieje · 260 m
- Oferta
- 288 / 279
- Średnia cena za m²
11 419 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +181▼ −151
- Cena od
- 328 378 zł
Gajowa
Budlex Sp. z o.o.
Bartodzieje · 360 m
- Oferta
- 256 / 207
- Średnia cena za m²
12 340 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +66▼ −176
- Cena od
- 494 013 zł
Gajowa bud. A
Budlex Sp. z o.o.
Bartodzieje · 380 m
- Oferta
- 109 / 82
- Średnia cena za m²
11 366 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −46
- Cena od
- 421 618 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.