Gajowa – Raport listopad '26
ul. Gajowa 18
Bartodzieje, Bydgoszcz
Budlex Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 340 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +3,8% (+31 tys. zł)
▼ −21
średnio −4,2% (−28 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
494 013 zł
Dostępna oferta
49 / 256
19% w ofercie · 207 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
2/19(89%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
16/112(86%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
17/61(72%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 25% lokali
14/64(78%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 17 z 19.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (17 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
19 ofert
512 tys.–593 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
20 ofert
719 tys.–875 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
788 tys.–975 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka46 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje60–61 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje84 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje74–75 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje84–85 m² | 4 pokoje87–89 m² | 4 pokoje91–92 m² | 4 pokoje100–102 m² | 4 pokoje105 m² | 4 pokoje113 m² | 4 pokoje122 m² | 4 pokoje124 m² | 5 pokoi82–84 m² | 5 pokoi120 m² | 5 pokoi128 m² | 6 pokoi135 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
256 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
48 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
208 z 256 sprzedanych
81%
Średnio 14,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 28 (w tym sprzedane 20) · wróciło 9 · netto −19
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 1 wróciło · netto −7
3 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 6 wróciło · netto −3
4+ pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 2 wróciło · netto −9
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
386 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 340 zł/m² oferty vs 7 995 zł/m² w okolicy (+54%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Filmowa 5 · 984 m | 145 | 7 993 | -35% |
| Gajowa 72 · 573 m | 34 | 11 214 | -9% |
| ul. Fordońska 4A · 509 m | 31 | 34 | -100% |
| ul. Fordońska 4B · 493 m | 19 | 9 902 | -20% |
| Jana Pestalozziego 2 · 718 m | 9 | 296 | -98% |
| Toruńska 170B · 938 m | 8 | 4 | -100% |
| ul. Jagiellońska 115A · 590 m | 7 | 11 544 | -7% |
| Fordońska 4 · 469 m | 6 | 9 638 | -22% |
| ul. Gajowa 74 · 614 m | 5 | 9 522 | -23% |
| Karola Kurpińskiego 12 · 939 m | 5 | 7 720 | -37% |
| Gajowa 82 · 691 m | 4 | 11 318 | -8% |
| Połczyńska 2 · 711 m | 4 | 7 782 | -37% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 61 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 81 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
329 tys.–406 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
10 ofert
tu: 19
476 tys.–737 tys.
ta inwestycja: 512 tys.–593 tys.
3 pokoje
31 ofert
tu: 20
614 tys.–716 tys.
ta inwestycja: 719 tys.–875 tys.
4+ pokoje
14 ofert
tu: 10
727 tys.–878 tys.
ta inwestycja: 788 tys.–975 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Gajowa bud. A
Budlex Sp. z o.o.
Bartodzieje · 80 m
- Oferta
- 109 / 82
- Średnia cena za m²
11 366 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −46
- Cena od
- 421 618 zł
Ceramika
Grupa Moderator
Bartodzieje · 220 m
- Oferta
- 39 / 32
- Średnia cena za m²
12 482 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +625▼ −693
- Cena od
- 473 048 zł
Osiedle Nowe Horyzonty
PRES Grupa Deweloperska
Bartodzieje · 360 m
- Oferta
- 235 / 189
- Średnia cena za m²
10 406 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +832▼ −932
- Cena od
- 484 120 zł
Osiedle Nowe Horyzonty etap II
PRES Grupa Deweloperska
Bartodzieje · 360 m
- Oferta
- 55 / 53
- Średnia cena za m²
9 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +50▼ −0
- Cena od
- 751 248 zł
Aura Towers
JHM DEVELOPMENT S.A.
Bartodzieje · 460 m
- Oferta
- 288 / 279
- Średnia cena za m²
11 419 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +181▼ −151
- Cena od
- 328 378 zł
Aura Towers - Gotowe do odbioru. Widok na Brdę!
Bartodzieje · 460 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
16 086 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 309 973 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.