Gajowa bud. A – Raport listopad '26
ul. Gajowa 18
Bartodzieje, Bydgoszcz
Budlex Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 366 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +3,4% (+22 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
421 618 zł
Dostępna oferta
27 / 109
25% w ofercie · 82 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
2/16(87%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
8/56(86%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
13/22(41%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
4/15(73%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 14 z 16.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (13 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
20 ofert
605 tys.–701 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
784 tys.–947 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka34–35 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje81 m² | 4 pokoje72–74 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje101 m² | 5 pokoi118 m² | 5 pokoi125 m² | 6 pokoi133 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna |
| Parter | |||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
109 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
82 z 109 sprzedanych
75%
Średnio 5,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 19 (w tym sprzedane 18) · wróciło 1 · netto −18
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
3 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 11
netto −11
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
243 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 366 zł/m² oferty vs 7 961 zł/m² w okolicy (+43%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Gajowa 72 · 577 m | 34 | 11 214 | -1% |
| ul. Fordońska 4A · 488 m | 31 | 34 | -100% |
| ul. Fordońska 4B · 481 m | 19 | 9 902 | -13% |
| Jana Pestalozziego 2 · 651 m | 9 | 296 | -97% |
| Toruńska 170B · 956 m | 8 | 4 | -100% |
| ul. Jagiellońska 115A · 521 m | 7 | 11 544 | +2% |
| Fordońska 4 · 442 m | 6 | 9 638 | -15% |
| ul. Gajowa 74 · 610 m | 5 | 9 522 | -16% |
| Karola Kurpińskiego 12 · 864 m | 5 | 7 720 | -32% |
| Gajowa 82 · 691 m | 4 | 11 318 | -0% |
| Połczyńska 2 · 750 m | 4 | 7 782 | -32% |
| Aleja Powstańców Wielkopolskich 21 · 875 m | 4 | 7 032 | -38% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 83 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 180 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
329 tys.–337 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
28 ofert
505 tys.–610 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
31 ofert
tu: 20
689 tys.–845 tys.
ta inwestycja: 605 tys.–701 tys.
4+ pokoje
20 ofert
tu: 4
755 tys.–956 tys.
ta inwestycja: 784 tys.–947 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Gajowa
Budlex Sp. z o.o.
Bartodzieje · 80 m
- Oferta
- 256 / 207
- Średnia cena za m²
12 340 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +66▼ −176
- Cena od
- 494 013 zł
Ceramika
Grupa Moderator
Bartodzieje · 260 m
- Oferta
- 39 / 32
- Średnia cena za m²
12 482 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +625▼ −693
- Cena od
- 473 048 zł
Osiedle Nowe Horyzonty etap II
PRES Grupa Deweloperska
Bartodzieje · 380 m
- Oferta
- 55 / 53
- Średnia cena za m²
9 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +50▼ −0
- Cena od
- 751 248 zł
Osiedle Nowe Horyzonty
PRES Grupa Deweloperska
Bartodzieje · 380 m
- Oferta
- 235 / 189
- Średnia cena za m²
10 406 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +832▼ −932
- Cena od
- 484 120 zł
Aura Towers
JHM DEVELOPMENT S.A.
Bartodzieje · 430 m
- Oferta
- 288 / 279
- Średnia cena za m²
11 419 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +181▼ −151
- Cena od
- 328 378 zł
Aura Towers - Gotowe do odbioru. Widok na Brdę!
Bartodzieje · 430 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
16 086 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 309 973 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.