Murapol Rivo – Raport listopad '26
ul. Dworcowa
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
11 346 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +18
średnio +8,1% (+44 tys. zł)
▼ −46
średnio −15,7% (−97 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
464 270 zł
Dostępna oferta
47 / 122
39% w ofercie · 75 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
0/18(100%)
2 pokoje35-55 m² · 76% lokali
42/93(55%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
5/11(55%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 18 z 18.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (42 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
9 ofert
469 tys.–502 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
22 ofert
493 tys.–509 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
549 tys.–553 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
612 tys.–685 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka37 m² | Kawalerka39–40 m² | Kawalerka43 m² | 2 pokoje30 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje53–55 m² | 4 pokoje58 m² | 4 pokoje65 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V | |||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
122 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
47 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
75 z 122 sprzedanych
61%
Średnio 5,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 25 (w tym sprzedane 25) · wróciło 72 · netto +47
Kawalerki
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 15 wróciło · netto +8
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 27 wróciło · netto +22
3 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 21 wróciło · netto +12
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 9 wróciło · netto +5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
696 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 346 zł/m² oferty vs 6 799 zł/m² w okolicy (+67%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Królowej Jadwigi 14A · 261 m | 69 | 318 | -97% |
| ul. Królowej Jadwigi 14 · 306 m | 56 | 8 673 | -24% |
| Nad Portem 17 · 302 m | 46 | 15 108 | +33% |
| Adama Naruszewicza 4 · 273 m | 42 | 9 334 | -18% |
| Karola Marcinkowskiego 8A · 245 m | 33 | 173 | -99% |
| Pomorska 36 · 481 m | 18 | 5 724 | -50% |
| Obrońców Bydgoszczy 8 · 262 m | 16 | 82 430 | +627% |
| Artura Grottgera 4 · 373 m | 15 | 207 | -98% |
| Rycerska 9 · 810 m | 14 | 76 452 | +574% |
| Królowej Jadwigi 5 · 412 m | 11 | 8 315 | -27% |
| ul. Podolska 20 · 147 m | 10 | 8 453 | -26% |
| ul. Adama Naruszewicza 4A · 263 m | 10 | 11 002 | -3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 198 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 339 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
32 ofert
tu: 9
369 tys.–513 tys.
ta inwestycja: 469 tys.–502 tys.
2 pokoje
73 ofert
tu: 22
427 tys.–650 tys.
ta inwestycja: 493 tys.–509 tys.
3 pokoje
70 ofert
tu: 11
520 tys.–789 tys.
ta inwestycja: 549 tys.–553 tys.
4+ pokoje
23 ofert
tu: 5
815 tys.–1,63 mln
ta inwestycja: 612 tys.–685 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Dworcowa 28
Inwestycje Empio Sp. z o.o.
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 250 m
- Oferta
- 138 / 53
- Średnia cena za m²
10 585 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −35
- Cena od
- 334 290 zł
Urzecze
Budlex Sp. z o.o.
Okole · 270 m
- Oferta
- 100 / 99
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 529 440 zł
Dworcowa 67
Hunger Development Sp. z o.o
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 280 m
- Oferta
- 31 / 24
- Średnia cena za m²
15 397 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 960 000 zł
Nowy Port
AWZ Deweloper
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 280 m
- Oferta
- 103 / 67
- Średnia cena za m²
15 453 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −133
- Cena od
- 375 306 zł
Apartamentowiec Brda
Apartamentowiec Brda
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 350 m
- Oferta
- 106 / 20
- Średnia cena za m²
9 435 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +113▼ −113
- Cena od
- 238 740 zł
UNIQ Pomorska 4-8
IQ Development
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 480 m
- Oferta
- 43 / 41
- Średnia cena za m²
11 227 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +122▼ −0
- Cena od
- 451 790 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.