Nowy Port – Raport listopad '26
ul. Obrońców Bydgoszczy / ul. Marcinkowskiego
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz
AWZ DeweloperŚrednia cena za m²
15 383 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
375 306 zł
Dostępna oferta
36 / 103
35% w ofercie · 67 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 37% lokali
3/38(92%)
2 pokoje35-55 m² · 20% lokali
10/21(52%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
10/15(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 28% lokali
13/29(55%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 35 z 38.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (13 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
652 tys.–809 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
12 ofert
863 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
945 tys.–1,13 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
1,13 mln–1,6 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka33–34 m² | Kawalerka39–41 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka44 m² | Kawalerka51 m² | Kawalerka56 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje63–65 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje86 m² | 3 pokoje110 m² | 4 pokoje78–79 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje97 m² | 4 pokoje103–104 m² | 4 pokoje115 m² | 4 pokoje119 m² | 4 pokoje132 m² | 4 pokoje190–191 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
103 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
34 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
67 z 103 sprzedanych
65%
Średnio 4,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 4) · wróciło 2 · netto −3
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
669 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 383 zł/m² oferty vs 7 019 zł/m² w okolicy (+119%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Królowej Jadwigi 14A · 395 m | 69 | 318 | -98% |
| ul. Królowej Jadwigi 14 · 425 m | 56 | 8 673 | -44% |
| Nad Portem 17 · 38 m | 46 | 15 108 | -2% |
| Adama Naruszewicza 4 · 320 m | 42 | 9 334 | -39% |
| Karola Marcinkowskiego 8A · 33 m | 33 | 173 | -99% |
| Pomorska 36 · 632 m | 18 | 5 724 | -63% |
| Obrońców Bydgoszczy 8 · 79 m | 16 | 82 430 | +436% |
| Artura Grottgera 4 · 228 m | 15 | 207 | -99% |
| Królowej Jadwigi 5 · 426 m | 11 | 8 315 | -46% |
| ul. Adama Naruszewicza 4A · 268 m | 10 | 11 002 | -29% |
| ul. Podolska 20 · 313 m | 10 | 8 453 | -45% |
| Poznańska 24 · 613 m | 10 | 10 552 | -31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 118 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 263 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
28 ofert
tu: 8
395 tys.–474 tys.
ta inwestycja: 652 tys.–809 tys.
2 pokoje
49 ofert
tu: 12
488 tys.–516 tys.
ta inwestycja: 863 tys.–1,01 mln
3 pokoje
30 ofert
tu: 6
552 tys.–781 tys.
ta inwestycja: 945 tys.–1,13 mln
4+ pokoje
11 ofert
tu: 8
681 tys.–950 tys.
ta inwestycja: 1,13 mln–1,6 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Dworcowa 28
Inwestycje Empio Sp. z o.o.
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 210 m
- Oferta
- 138 / 53
- Średnia cena za m²
10 585 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −35
- Cena od
- 334 290 zł
Murapol Rivo
Murapol Real Estate
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 280 m
- Oferta
- 122 / 74
- Średnia cena za m²
11 346 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 295▼ −3 034
- Cena od
- 464 270 zł
Urzecze
Budlex Sp. z o.o.
Okole · 300 m
- Oferta
- 100 / 99
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 529 440 zł
UNIQ Pomorska 4-8
IQ Development
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 420 m
- Oferta
- 43 / 41
- Średnia cena za m²
11 227 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +122▼ −0
- Cena od
- 451 790 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.