Urzecze – Raport listopad '26
ul. Naruszewicza
Okole, Bydgoszcz
Budlex Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
529 440 zł
Dostępna oferta
1 / 100
1% w ofercie · 99 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
0/10(100%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
1/40(97%)
3 pokoje55-70 m² · 36% lokali
0/36(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
0/14(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 10.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–32 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje78–80 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje75–76 m² | 4 pokoje92 m² | 4 pokoje95–96 m² | 4 pokoje132 m² | 5 pokoi120 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
100 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
99 z 100 sprzedanych
99%
Średnio 7,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
700 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 000 zł/m² oferty vs 7 242 zł/m² w okolicy (+66%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Królowej Jadwigi 14A · 127 m | 69 | 318 | -97% |
| ul. Królowej Jadwigi 14 · 137 m | 56 | 8 673 | -28% |
| Nad Portem 17 · 338 m | 46 | 15 108 | +26% |
| Adama Naruszewicza 4 · 22 m | 42 | 9 334 | -22% |
| Karola Marcinkowskiego 8A · 284 m | 33 | 173 | -99% |
| ul. Grunwaldzka 25 · 782 m | 27 | 10 350 | -14% |
| Pomorska 36 · 749 m | 18 | 5 724 | -52% |
| Obrońców Bydgoszczy 8 · 352 m | 16 | 82 430 | +587% |
| Artura Grottgera 4 · 189 m | 15 | 207 | -98% |
| Rycerska 9 · 971 m | 14 | 76 452 | +537% |
| Królowej Jadwigi 5 · 149 m | 11 | 8 315 | -31% |
| ul. Adama Naruszewicza 4A · 33 m | 10 | 11 002 | -8% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 242 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 296 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
40 ofert
376 tys.–488 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
93 ofert
454 tys.–546 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
81 ofert
527 tys.–775 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
28 ofert
753 tys.–1,55 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Murapol Rivo
Murapol Real Estate
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 270 m
- Oferta
- 122 / 74
- Średnia cena za m²
11 346 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 295▼ −3 034
- Cena od
- 464 270 zł
Nowy Port
AWZ Deweloper
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 300 m
- Oferta
- 103 / 67
- Średnia cena za m²
15 453 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −133
- Cena od
- 375 306 zł
Dworcowa 67
Hunger Development Sp. z o.o
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 340 m
- Oferta
- 31 / 24
- Średnia cena za m²
15 397 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 960 000 zł
Apartamentowiec Brda
Apartamentowiec Brda
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 420 m
- Oferta
- 106 / 20
- Średnia cena za m²
9 435 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +113▼ −113
- Cena od
- 238 740 zł
Dworcowa 28
Inwestycje Empio Sp. z o.o.
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 430 m
- Oferta
- 138 / 53
- Średnia cena za m²
10 585 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −35
- Cena od
- 334 290 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.