UNIQ Pomorska 4-8 – Raport listopad '26
ul. Pomorska 4-8
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz
IQ DevelopmentŚrednia cena za m²
11 227 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
451 790 zł
Dostępna oferta
2 / 43
5% w ofercie · 41 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 42% lokali
0/18(100%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
2/25(92%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 18 z 18.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka28 m² | Kawalerka37 m² | Kawalerka52–53 m² | 2 pokoje27 m² | 2 pokoje31–33 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje46 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
43 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
41 z 43 sprzedanych
95%
Średnio 2,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −3
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
653 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 227 zł/m² oferty vs 6 564 zł/m² w okolicy (+71%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Królowej Jadwigi 14A · 720 m | 69 | 318 | -97% |
| ul. Królowej Jadwigi 14 · 762 m | 56 | 8 673 | -23% |
| Nad Portem 17 · 389 m | 46 | 15 108 | +35% |
| Adama Naruszewicza 4 · 688 m | 42 | 9 334 | -17% |
| Karola Marcinkowskiego 8A · 413 m | 33 | 173 | -99% |
| Pomorska 36 · 400 m | 18 | 5 724 | -49% |
| Obrońców Bydgoszczy 8 · 340 m | 16 | 82 430 | +634% |
| Artura Grottgera 4 · 644 m | 15 | 207 | -98% |
| Królowej Jadwigi 5 · 817 m | 11 | 8 315 | -26% |
| ul. Podolska 20 · 354 m | 10 | 8 453 | -25% |
| ul. Adama Naruszewicza 4A · 648 m | 10 | 11 002 | -2% |
| Poznańska 24 · 951 m | 10 | 10 552 | -6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 156 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 295 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
35 ofert
401 tys.–503 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
60 ofert
491 tys.–666 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
40 ofert
553 tys.–912 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
21 ofert
812 tys.–1,55 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Dworcowa 28
Inwestycje Empio Sp. z o.o.
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 240 m
- Oferta
- 138 / 53
- Średnia cena za m²
10 585 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −35
- Cena od
- 334 290 zł
Nowy Port
AWZ Deweloper
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 420 m
- Oferta
- 103 / 67
- Średnia cena za m²
15 453 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −133
- Cena od
- 375 306 zł
Regatta House
Urban Space Sp. z o.o.
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 470 m
- Oferta
- 11 / 0
- Średnia cena za m²
18 739 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 600 000 zł
Murapol Rivo
Murapol Real Estate
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 480 m
- Oferta
- 122 / 74
- Średnia cena za m²
11 346 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 295▼ −3 034
- Cena od
- 464 270 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.