Apartamentowiec Brda – Raport listopad '26
ul. Fredry 2
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz
Apartamentowiec BrdaŚrednia cena za m²
9 435 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
238 740 zł
Dostępna oferta
86 / 106
81% w ofercie · 20 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
3/18(83%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
45/50(10%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
20/20(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
18/18(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 18.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (45 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
241 tys.–307 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
33 ofert
370 tys.–487 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
41 ofert
491 tys.–685 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
687 tys.–1,34 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka28 m² | Kawalerka35–36 m² | Kawalerka38 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje56–57 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje77–78 m² | 4 pokoje77–78 m² | 4 pokoje126 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V | ||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||
| X | ||||||||||||||
| XI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
106 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
86 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
20 z 106 sprzedanych
19%
Średnio 1,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 10) · wróciło 9 · netto −1
Kawalerki
8 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 8 wróciło · netto 0
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
714 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 435 zł/m² oferty vs 7 489 zł/m² w okolicy (+26%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Królowej Jadwigi 14A · 298 m | 69 | 318 | -97% |
| ul. Królowej Jadwigi 14 · 316 m | 56 | 8 673 | -8% |
| Nad Portem 17 · 637 m | 46 | 15 108 | +60% |
| Adama Naruszewicza 4 · 401 m | 42 | 9 334 | -1% |
| Pomorska 87 · 957 m | 34 | 9 396 | -0% |
| Karola Marcinkowskiego 8A · 576 m | 33 | 173 | -98% |
| ul. Grunwaldzka 25 · 974 m | 27 | 10 350 | +10% |
| Pomorska 36 · 640 m | 18 | 5 724 | -39% |
| Obrońców Bydgoszczy 8 · 607 m | 16 | 82 430 | +774% |
| Artura Grottgera 4 · 601 m | 15 | 207 | -98% |
| Rycerska 9 · 564 m | 14 | 76 452 | +710% |
| Królowej Jadwigi 5 · 476 m | 11 | 8 315 | -12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 55 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 248 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
tu: 5
469 tys.–502 tys.
ta inwestycja: 241 tys.–307 tys.
2 pokoje
24 ofert
tu: 33
493 tys.–511 tys.
ta inwestycja: 370 tys.–487 tys.
3 pokoje
15 ofert
tu: 41
551 tys.–761 tys.
ta inwestycja: 491 tys.–685 tys.
4+ pokoje
7 ofert
tu: 7
645 tys.–1,27 mln
ta inwestycja: 687 tys.–1,34 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Dworcowa 67
Hunger Development Sp. z o.o
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 80 m
- Oferta
- 31 / 24
- Średnia cena za m²
15 397 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 960 000 zł
Murapol Rivo
Murapol Real Estate
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 350 m
- Oferta
- 122 / 74
- Średnia cena za m²
11 346 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 295▼ −3 034
- Cena od
- 464 270 zł
Urzecze
Budlex Sp. z o.o.
Okole · 420 m
- Oferta
- 100 / 99
- Średnia cena za m²
12 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 529 440 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.