Aspire – Raport listopad '26
ul. Toruńska 136
Wzgórze Wolności, Bydgoszcz
Arkada InvestŚrednia cena za m²
13 672 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −10,6% (−87 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
338 328 zł
Dostępna oferta
104 / 167
62% w ofercie · 63 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(73%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 44% lokali
31/74(58%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
47/59(20%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
18/19(5%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
8/15(47%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 43 z 74.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (47 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
432 tys.–438 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
28 ofert
478 tys.–547 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
37 ofert
660 tys.–846 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
1,49 mln–1,59 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje66 m² | 3 pokoje45–46 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje95–96 m² | 4 pokoje98 m² | 5 pokoi100–102 m² | 5 pokoi103 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V | |||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||
| X | |||||||||||||||
| XI | |||||||||||||||
| XII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
167 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
77 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
63 z 167 sprzedanych
38%
Średnio 4,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 23 (w tym sprzedane 3) · wróciło 4 · netto −19
2 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −10
3 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −9
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
207 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 672 zł/m² oferty vs 7 137 zł/m² w okolicy (+92%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Fordońska 4A · 509 m | 31 | 34 | -100% |
| ul. Fordońska 4B · 545 m | 19 | 9 902 | -28% |
| Toruńska 57B · 758 m | 12 | 10 507 | -23% |
| Jana Pestalozziego 2 · 600 m | 9 | 296 | -98% |
| Toruńska 170B · 651 m | 8 | 4 | -100% |
| ul. Jagiellońska 115A · 665 m | 7 | 11 544 | -16% |
| Fordońska 4 · 542 m | 6 | 9 638 | -30% |
| Karola Kurpińskiego 12 · 857 m | 5 | 7 720 | -44% |
| Jana Biziela 22 · 570 m | 4 | 7 122 | -48% |
| ul. Ogrody 25 · 678 m | 4 | 7 635 | -44% |
| ul. Toruńska 45d · 897 m | 4 | 9 056 | -34% |
| ul. Słowiańska 23 · 526 m | 3 | 7 054 | -48% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 61 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
tu: 6
329 tys.–406 tys.
ta inwestycja: 432 tys.–438 tys.
2 pokoje
10 ofert
tu: 28
476 tys.–737 tys.
ta inwestycja: 478 tys.–547 tys.
3 pokoje
31 ofert
tu: 37
614 tys.–716 tys.
ta inwestycja: 660 tys.–846 tys.
4+ pokoje
14 ofert
tu: 6
727 tys.–878 tys.
ta inwestycja: 1,49 mln–1,59 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Aura Towers - Gotowe do odbioru. Widok na Brdę!
Bartodzieje · 550 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
16 086 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 309 973 zł
Aura Towers
JHM DEVELOPMENT S.A.
Bartodzieje · 550 m
- Oferta
- 288 / 279
- Średnia cena za m²
11 419 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +181▼ −151
- Cena od
- 328 378 zł
Osiedle Nowe Horyzonty etap II
PRES Grupa Deweloperska
Bartodzieje · 730 m
- Oferta
- 55 / 53
- Średnia cena za m²
9 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +50▼ −0
- Cena od
- 751 248 zł
Osiedle Nowe Horyzonty
PRES Grupa Deweloperska
Bartodzieje · 750 m
- Oferta
- 235 / 189
- Średnia cena za m²
10 406 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +832▼ −932
- Cena od
- 484 120 zł
Ceramika
Grupa Moderator
Bartodzieje · 880 m
- Oferta
- 39 / 32
- Średnia cena za m²
12 482 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +625▼ −693
- Cena od
- 473 048 zł
Gajowa bud. A
Budlex Sp. z o.o.
Bartodzieje · 980 m
- Oferta
- 109 / 82
- Średnia cena za m²
11 366 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −46
- Cena od
- 421 618 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.