Bernardyńska 4 – Raport listopad '26
ul. Bernardyńska 4
Stare Miasto, Wrocław
Toscom DevelopmentŚrednia cena za m²
28 657 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +7,3% (+107 tys. zł)
▼ −3
średnio −11,8% (−173 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
796 950 zł
Dostępna oferta
10 / 74
14% w ofercie · 64 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
1/13(92%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
3/30(90%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
1/9(89%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 30% lokali
5/22(77%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 13.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
1,11 mln–1,61 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka40 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka50–51 m² | Kawalerka65–67 m² | Kawalerka70 m² | Kawalerka80 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje51–53 m² | 2 pokoje55–56 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje72 m² | 2 pokoje79 m² | 2 pokoje100 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje117 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje94 m² | 4 pokoje112 m² | 4 pokoje153 m² | 5 pokoi207 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
74 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
64 z 74 sprzedanych
86%
Średnio 4,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −4
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
500 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
28 657 zł/m² oferty vs 16 556 zł/m² w okolicy (+73%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Walońska 12 · 947 m | 129 | 19 770 | -31% |
| ul. Czysta 4 · 939 m | 40 | 22 045 | -23% |
| Bernardyńska 2C · 25 m | 23 | 25 832 | -10% |
| Walońska 9 · 945 m | 14 | 78 | -100% |
| Oławska 16 · 431 m | 7 | 143 195 | +400% |
| Jedności Narodowej 41 · 1 000 m | 7 | 12 765 | -56% |
| Podwale 83 · 251 m | 5 | 21 724 | -24% |
| Krawiecka 3 · 270 m | 5 | 20 | -100% |
| Komuny Paryskiej 19B · 886 m | 5 | 16 590 | -42% |
| pl. Nowy Targ 18 · 269 m | 4 | 14 874 | -48% |
| ul. Krawiecka 1 · 270 m | 4 | 18 | -100% |
| Zygmunta Krasińskiego 25 · 462 m | 4 | 24 842 | -13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 14 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 263 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
tu: 6
687 tys.–827 tys.
ta inwestycja: 1,11 mln–1,61 mln
2 pokoje
9 ofert
990 tys.–1,04 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.