Ceny mieszkań w Poznaniu, Ogrody – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
13 790 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
11 115 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−19,4%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2024 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
676 860 zł
+4,2% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
517 692 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
146 pierwotnych i 5 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
151
−22,8% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
7
−96,3% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
43
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Poznań, Ogrody
Średnia cena
Transakcje
9 990zł/m²
▼ 11,5%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Transakcje |
|---|---|
| I 2016 | 4 826 zł/m² (10) |
| II 2016 | 5 880 zł/m² (21) |
| III 2016 | 6 860 zł/m² (136) |
| IV 2016 | 6 757 zł/m² (48) |
| I 2017 | 5 596 zł/m² (29) |
| II 2017 | 6 158 zł/m² (12) |
| III 2017 | 5 043 zł/m² (12) |
| IV 2017 | 5 289 zł/m² (17) |
| I 2018 | 5 429 zł/m² (18) |
| II 2018 | 4 859 zł/m² (16) |
| III 2018 | 5 684 zł/m² (15) |
| IV 2018 | 7 149 zł/m² (191) |
| I 2019 | 6 413 zł/m² (101) |
| II 2019 | 6 453 zł/m² (170) |
| III 2019 | 6 682 zł/m² (79) |
| IV 2019 | 6 371 zł/m² (20) |
| I 2020 | 5 641 zł/m² (14) |
| II 2020 | — (9) |
| III 2020 | 6 909 zł/m² (16) |
| IV 2020 | 6 977 zł/m² (22) |
| I 2021 | 6 658 zł/m² (23) |
| II 2021 | 7 131 zł/m² (14) |
| III 2021 | 8 380 zł/m² (11) |
| IV 2021 | 7 604 zł/m² (14) |
| I 2022 | 7 098 zł/m² (18) |
| II 2022 | 8 951 zł/m² (12) |
| III 2022 | 10 042 zł/m² (13) |
| IV 2022 | — (9) |
| I 2023 | — (9) |
| II 2023 | 8 301 zł/m² (22) |
| III 2023 | 8 943 zł/m² (17) |
| IV 2023 | 10 000 zł/m² (15) |
| I 2024 | 10 230 zł/m² (21) |
| II 2024 | 10 221 zł/m² (14) |
| III 2024 | 10 911 zł/m² (56) |
| IV 2024 | 11 115 zł/m² (94) |
| I 2025 | 10 611 zł/m² (28) |
| II 2025 | 9 737 zł/m² (11) |
| III 2025 | 10 995 zł/m² (24) |
| IV 2025 | 10 230 zł/m² (20) |
| I 2026 | 11 287 zł/m² (15) |
| II 2026 | 9 990 zł/m² (13) |
Poznań, Ogrody
Liczba ofert
Poznań, Ogrody
Struktura dostępnej oferty
Poznań, Ogrody
Dostępne oferty według liczby pokoi
Poznań, Ogrody
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Poznań, Ogrody
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 14 526 zł/m² | — | 2 |
| 2 pokoje | 13 850 zł/m² | 13 184 zł/m² | 77 |
| 3 pokoje | 13 550 zł/m² | 9 724 zł/m² | 49 |
| 4 pokoje i więcej | 13 300 zł/m² | 11 573 zł/m² | 15 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
13 790 zł/m²
138 ofert
Rynek wtórny
13 950 zł/m²
5 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 27 ogłoszeń: 6 potaniało, 2 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Nałkowskiej 24-26PierwotnyPoznań, JeżyceOgrody Nałkowskiej · 3 pokoje · 55 m² · 1 piętroOgrody NałkowskiejCordia Polska3 pokoje55 m²1 piętro1 lis 2026781 748 zł14 299 zł/m² −0,1%- Nałkowskiej 24-26PierwotnyPoznań, JeżyceOgrody Nałkowskiej · 4 pokoje · 67 m² · 3 piętroOgrody NałkowskiejCordia Polska4 pokoje67 m²3 piętro1 lis 2026855 980 zł12 806 zł/m² −8%
- Nałkowskiej 24-26PierwotnyPoznań, JeżyceOgrody Nałkowskiej · 2 pokoje · 40 m² · 3 piętroOgrody NałkowskiejCordia Polska2 pokoje40 m²3 piętro1 lis 2026550 068 zł13 800 zł/m² 0%
- Nałkowskiej 24-26PierwotnyPoznań, JeżyceOgrody Nałkowskiej · 2 pokoje · 37 m² · parterOgrody NałkowskiejCordia Polska2 pokoje37 m²parter1 lis 2026450 991 zł12 245 zł/m² −8%
- Nałkowskiej 24-26PierwotnyPoznań, JeżyceOgrody Nałkowskiej · 2 pokoje · 44 m² · 6 piętroOgrody NałkowskiejCordia Polska2 pokoje44 m²6 piętro1 lis 2026626 834 zł14 140 zł/m² +0,5%
- Nałkowskiej 24-26PierwotnyPoznań, JeżyceOgrody Nałkowskiej · 3 pokoje · 55 m² · 3 piętroOgrody NałkowskiejCordia Polska3 pokoje55 m²3 piętro1 lis 2026745 943 zł13 570 zł/m² 0%
- Nałkowskiej 24-26PierwotnyPoznań, JeżyceOgrody Nałkowskiej · 3 pokoje · 49 m² · 1 piętroOgrody NałkowskiejCordia Polska3 pokoje49 m²1 piętro1 lis 2026608 813 zł12 494 zł/m² −8%
- Nałkowskiej 24-26PierwotnyPoznań, JeżyceOgrody Nałkowskiej · 3 pokoje · 62 m² · 2 piętroOgrody NałkowskiejCordia Polska3 pokoje62 m²2 piętro1 lis 2026806 658 zł13 110 zł/m² 0%
Zofii NałkowskiejWtórnyPoznań, Ogrody3 pokoje · 70 m² · 2 piętro—3 pokoje70 m²2 piętro23 wrz 20261 299 000 zł18 675 zł/m² −4,5%- Nałkowskiej 24-26PierwotnyPoznań, JeżyceOgrody Nałkowskiej · 2 pokoje · 39 m² · 2 piętroOgrody NałkowskiejCordia Polska2 pokoje39 m²2 piętro21 wrz 2026541 553 zł13 840 zł/m² 0%
- Nałkowskiej 24-26PierwotnyPoznań, JeżyceOgrody Nałkowskiej · 2 pokoje · 44 m² · 5 piętroOgrody NałkowskiejCordia Polska2 pokoje44 m²5 piętro21 wrz 2026641 447 zł14 470 zł/m² 0%
- Nałkowskiej 24-26PierwotnyPoznań, JeżyceOgrody Nałkowskiej · 2 pokoje · 44 m² · 4 piętroOgrody NałkowskiejCordia Polska2 pokoje44 m²4 piętro21 wrz 2026627 705 zł14 160 zł/m² 0%
Poznań, Ogrody
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.