Ceny mieszkań w Poznaniu, Główna – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
13 500 zł/m²
+16% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
12 004 zł/m²
−7,5% r/r · III kw. 2025 vs III kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
−11,1%
mediana za m²: transakcje III kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
543 760 zł
+0,2% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
490 000 zł
−7,5% r/r · III kw. 2025 vs III kw. 2024
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
146 pierwotnych i 11 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
157
+39% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
53
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
1
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
3
+50% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Poznań, Główna
Średnia cena
Wtórny
12 575zł/m²
▼ 5,5%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Wtórny |
|---|---|
| III 2025 | 12 581 zł/m² (22) |
| IV 2025 | 13 307 zł/m² (18) |
| I 2026 | 12 575 zł/m² (17) |
Poznań, Główna
Liczba ofert
Poznań, Główna
Struktura dostępnej oferty
Poznań, Główna
Dostępne oferty według liczby pokoi
Poznań, Główna
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Poznań, Główna
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 13 500 zł/m² | 11 856 zł/m² | 23 |
| 2 pokoje | 13 500 zł/m² | 13 038 zł/m² | 112 |
| 3 pokoje | 13 503 zł/m² | 12 817 zł/m² | 5 |
| 4 pokoje i więcej | — | 13 828 zł/m² | 0 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
13 500 zł/m²
132 ofert
Rynek wtórny
5 888 zł/m²
8 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 1 ogłoszenie: 1 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
PoznańPierwotnyPoznań, Nowe MiastoOsiedle Bliskie Zawady · 1 pokój · 29 m² · parterOsiedle Bliskie ZawadyArkadia Broker1 pokój29 m²parter20 paź 2026428 850 zł15 000 zł/m² −19,4%
Poznań, Główna
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Osiedle Bliskie Zawady
Arkadia Broker
Poznań, Nowe Miasto
- Oferta
- 130 / 44
- Średnia cena za m²
13 621 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +126▼ −6
- Cena od
- 428 850 zł
Nadolnik Compact Apartments etap III
Platforma Mieszkaniowa
Poznań, Nowe Miasto
- Oferta
- 248 / 190
- Średnia cena za m²
11 188 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 386 338 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.