Nadolnik Compact Apartments etap III – Raport listopad '26
ul. Nadolnik 8
Nowe Miasto, Poznań
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
11 172 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
260 563 zł
Dostępna oferta
58 / 248
23% w ofercie · 190 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 82% lokali
13/202(94%)
2 pokoje35-55 m² · 18% lokali
44/45(2%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 189 z 202.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (44 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
47 ofert
446 tys.–558 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka19–21 m² | Kawalerka22–24 m² | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka29 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje65 m² | 3 pokoje44 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
248 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
48 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
190 z 248 sprzedanych
77%
Średnio 13,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
406 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 172 zł/m² oferty vs 8 881 zł/m² w okolicy (+26%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Nadolnik 8B · 77 m | 200 | 8 802 | -21% |
| Smolna 13B · 162 m | 30 | 54 | -100% |
| Nadolnik 8 · 93 m | 29 | 7 621 | -32% |
| Smolna · 255 m | 28 | 5 611 | -50% |
| Smolna 13C · 149 m | 16 | 12 672 | +13% |
| Smolna 13A · 209 m | 15 | 11 943 | +7% |
| Smolna 13E · 259 m | 13 | 11 542 | +3% |
| ul. Sucha 30B · 636 m | 10 | 6 548 | -41% |
| Gnieźnieńska 3 · 529 m | 5 | 9 992 | -11% |
| Sucha 30C · 667 m | 5 | 11 445 | +2% |
| Smolna 13 · 344 m | 4 | 14 338 | +28% |
| Krótka 2 · 277 m | 3 | 9 340 | -16% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 84 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 84 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
20 ofert
484 tys.–555 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
60 ofert
tu: 47
544 tys.–580 tys.
ta inwestycja: 446 tys.–558 tys.
3 pokoje
4 ofert
663 tys.–663 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.