Ceny mieszkań w powiecie nowodworskim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
9 550 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny 9 550 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 625 zł/m²
+8% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
+11,3%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
361 467 zł
−6,9% r/r · rynek pierwotny 360 002 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
555 200 zł
+29% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
226 pierwotnych i 20 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
246
−23,9% r/r · rynek pierwotny 226 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
22
−98,2% r/r · rynek pierwotny 2 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
73
+128,1% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
31
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
8
−11,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
powiat nowodworski
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 3 950 zł/m² (21) | 3 734 zł/m² (20) |
| II 2016 | — (5) | 3 961 zł/m² (112) |
| III 2016 | 4 363 zł/m² (14) | 3 800 zł/m² (35) |
| IV 2016 | 4 635 zł/m² (51) | 3 495 zł/m² (23) |
| I 2017 | 4 016 zł/m² (87) | 3 669 zł/m² (40) |
| II 2017 | 4 350 zł/m² (60) | 3 794 zł/m² (45) |
| III 2017 | 4 384 zł/m² (23) | 3 830 zł/m² (44) |
| IV 2017 | 4 024 zł/m² (22) | 3 512 zł/m² (44) |
| I 2018 | — (8) | 3 726 zł/m² (42) |
| II 2018 | 4 344 zł/m² (10) | 4 063 zł/m² (42) |
| III 2018 | — (6) | 3 866 zł/m² (36) |
| IV 2018 | — (1) | 3 840 zł/m² (51) |
| I 2019 | — (3) | 4 309 zł/m² (45) |
| II 2019 | 4 579 zł/m² (44) | 4 185 zł/m² (63) |
| III 2019 | 4 700 zł/m² (33) | 4 480 zł/m² (63) |
| IV 2019 | 11 382 zł/m² (10) | 4 497 zł/m² (45) |
| I 2020 | — (3) | 4 556 zł/m² (49) |
| II 2020 | — (3) | 4 583 zł/m² (47) |
| III 2020 | — (4) | 4 532 zł/m² (60) |
| IV 2020 | 5 353 zł/m² (105) | 4 710 zł/m² (56) |
| I 2021 | 4 400 zł/m² (12) | 5 349 zł/m² (54) |
| II 2021 | 4 968 zł/m² (15) | 5 438 zł/m² (61) |
| III 2021 | — (7) | 5 624 zł/m² (73) |
| IV 2021 | 7 292 zł/m² (359) | 5 898 zł/m² (67) |
| I 2022 | 5 893 zł/m² (89) | 6 139 zł/m² (52) |
| II 2022 | 6 370 zł/m² (26) | 6 412 zł/m² (51) |
| III 2022 | 6 309 zł/m² (74) | 6 509 zł/m² (26) |
| IV 2022 | 6 108 zł/m² (203) | 6 312 zł/m² (32) |
| I 2023 | 8 062 zł/m² (54) | 7 199 zł/m² (40) |
| II 2023 | 8 726 zł/m² (28) | 7 658 zł/m² (41) |
| III 2023 | 7 453 zł/m² (125) | 7 778 zł/m² (49) |
| IV 2023 | 6 934 zł/m² (55) | 8 223 zł/m² (52) |
| I 2024 | 7 011 zł/m² (19) | 8 692 zł/m² (72) |
| II 2024 | 5 752 zł/m² (13) | 8 844 zł/m² (49) |
| III 2024 | 6 052 zł/m² (14) | 9 497 zł/m² (57) |
| IV 2024 | 8 283 zł/m² (48) | 9 848 zł/m² (44) |
| I 2025 | 9 722 zł/m² (53) | 9 070 zł/m² (39) |
| II 2025 | 9 931 zł/m² (172) | 9 312 zł/m² (51) |
| III 2025 | 10 198 zł/m² (144) | 9 723 zł/m² (68) |
| IV 2025 | 10 501 zł/m² (109) | 10 497 zł/m² (55) |
| I 2026 | 10 981 zł/m² (94) | 10 594 zł/m² (79) |
| II 2026 | 11 869 zł/m² (96) | 9 620 zł/m² (61) |
| III 2026 | 9 389 zł/m² (22) | 10 650 zł/m² (47) |
powiat nowodworski
Liczba ofert
powiat nowodworski
Struktura dostępnej oferty
powiat nowodworski
Dostępne oferty według liczby pokoi
powiat nowodworski
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
powiat nowodworski
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 11 554 zł/m² | 11 415 zł/m² | 30 |
| 2 pokoje | 9 550 zł/m² | 11 187 zł/m² | 94 |
| 3 pokoje | 9 100 zł/m² | 10 644 zł/m² | 56 |
| 4 pokoje i więcej | 7 050 zł/m² | 7 930 zł/m² | 31 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
9 550 zł/m²
192 ofert
Rynek wtórny
9 998 zł/m²
19 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 6 ogłoszeń: 3 potaniało, 3 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Bohaterów ModlinaWtórnyNowy Dwór Mazowiecki3 pokoje · 48 m² · 2 piętro—3 pokoje48 m²2 piętro13 lis 2026385 000 zł8 092 zł/m² −3,8%
DębowaWtórnyNowy Dwór Mazowiecki3 pokoje · 70 m² · 2 piętro—3 pokoje70 m²2 piętro11 lis 2026798 000 zł11 400 zł/m² −4,9%
Mieszka IWtórnyNowy Dwór Mazowiecki3 pokoje · 54 m²—3 pokoje54 m²—28 paź 2026320 000 zł5 886 zł/m² −8,6%
Górka Dziekanowska 6PierwotnyIzabelin-DziekanówekKampino Park · 3 pokoje · 68 m² · parterKampino ParkMM Investments Sp. z o.o.3 pokoje68 m²parter10 wrz 2026755 000 zł11 074 zł/m² +5%- Górka Dziekanowska 6PierwotnyIzabelin-DziekanówekKampino Park · 3 pokoje · 68 m² · parterKampino ParkMM Investments Sp. z o.o.3 pokoje68 m²parter10 wrz 2026755 000 zł11 074 zł/m² +5%
- Górka Dziekanowska 6PierwotnyIzabelin-DziekanówekKampino Park · 3 pokoje · 68 m² · parterKampino ParkMM Investments Sp. z o.o.3 pokoje68 m²parter10 wrz 2026755 000 zł11 074 zł/m² +5%
powiat nowodworski
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,7 lok./mies.).
Apartamenty Złota
Nowy Dwór Mazowiecki
BDC Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 112 / 26
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
9 550 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 297 387 zł
Warszawska Sky
Nowy Dwór Mazowiecki
BDC Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 77 / 22
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
7 371 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 246 132 zł
Triton Kampinos III
Łomna-Las
Triton Development S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 57 / 21
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
4,9% oferty · 37% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 508 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +713▼ −639
- Cena od
- 315 000 zł
VILLA AUSTERIA
Nowy Dwór Mazowiecki
MW HOLDING Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 27 / 9
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 33% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 533 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 517 330 zł
Kampino Park
Izabelin-Dziekanówek
MM Investments Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 22 / 9
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
6,7% oferty, mała próba · 41% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 643 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +209▼ −11
- Cena od
- 755 000 zł
Imaginarium Kazuń Nowy - bud. B
Czosnów
Kasbud Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 24 / 9
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 38% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 880 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −169
- Cena od
- 427 397 zł
Nowy Zakroczym
Zakroczym
ELMIS GK Sp. z o.o. S.K.A.
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 31 / 26
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 84% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 047 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −33
- Cena od
- 425 044 zł
Osiedle Pogodne
Nowy Dwór Mazowiecki
EP Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 37 / 36
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.końcówka
zostało 1 · 97% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 700 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +367▼ −0
- Cena od
- 620 707 zł
Ceny w okolicy
- Nowy Dwór Mazowiecki9 550 zł/m² · 168 ofert
- Czosnów11 497 zł/m² · 38 ofert
- Zakroczymmała próba · 4 oferty
- Nasielskmała próba · 1 oferta
Przydatne linki
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.