Ceny mieszkań w gminie Czosnów – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 497 zł/m²
+3,8% r/r · rynek pierwotny 10 785 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
413 198 zł
−38,9% r/r · rynek pierwotny 427 397 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
62 pierwotnych i 1 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
63
−26,2% r/r · rynek pierwotny 62 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
2
−97,1% r/r · rynek pierwotny 1 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
23
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
3
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Czosnów
Mediana ceny
Za mało danych, żeby pokazać historię cen w tej lokalizacji.
gmina Czosnów
Liczba ofert
gmina Czosnów
Struktura dostępnej oferty
gmina Czosnów
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Czosnów
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Czosnów
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 11 724 zł/m² | — | 19 |
| 2 pokoje | 11 153 zł/m² | — | 4 |
| 3 pokoje | 9 828 zł/m² | — | 11 |
| 4 pokoje i więcej | 10 332 zł/m² | — | 4 |
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 3 ogłoszeń: 0 potaniało, 3 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Górka Dziekanowska 6PierwotnyIzabelin-DziekanówekKampino Park · 3 pokoje · 68 m² · parterKampino ParkMM Investments Sp. z o.o.3 pokoje68 m²parter10 wrz 2026755 000 zł11 074 zł/m² +5%- Górka Dziekanowska 6PierwotnyIzabelin-DziekanówekKampino Park · 3 pokoje · 68 m² · parterKampino ParkMM Investments Sp. z o.o.3 pokoje68 m²parter10 wrz 2026755 000 zł11 074 zł/m² +5%
- Górka Dziekanowska 6PierwotnyIzabelin-DziekanówekKampino Park · 3 pokoje · 68 m² · parterKampino ParkMM Investments Sp. z o.o.3 pokoje68 m²parter10 wrz 2026755 000 zł11 074 zł/m² +5%
gmina Czosnów
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,9 lok./mies.).
Triton Kampinos III
Łomna-Las
Triton Development S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 57 / 21
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
4,9% oferty · 37% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 508 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +713▼ −639
- Cena od
- 315 000 zł
Kampino Park
Izabelin-Dziekanówek
MM Investments Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 22 / 9
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
6,7% oferty, mała próba · 41% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 643 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +209▼ −11
- Cena od
- 755 000 zł
Imaginarium Kazuń Nowy - bud. B
Czosnów
Kasbud Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 24 / 9
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 38% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 880 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −169
- Cena od
- 427 397 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Czosnów, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.