Ceny mieszkań w Krakowie, Swoszowice – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
12 900 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
13 328 zł/m²
+15,1% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
+3,3%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
681 726 zł
−0,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
657 000 zł
−22,7% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
171 pierwotnych i 34 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
205
−7,1% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
44
−76,1% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
4
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Kraków, Swoszowice
Średnia cena
Pierwotny
11 253zł/m²
▼ 1,7%
Wtórny
13 422zł/m²
▼ 0,1%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2016 | 5 800 zł/m² (11) | 5 269 zł/m² (15) |
| I 2017 | — (5) | — (2) |
| II 2017 | — (3) | — (2) |
| III 2017 | — (6) | — (5) |
| IV 2017 | 5 010 zł/m² (10) | — (8) |
| I 2018 | 5 099 zł/m² (16) | — (2) |
| II 2018 | 5 150 zł/m² (13) | — (3) |
| III 2018 | 5 100 zł/m² (23) | — (3) |
| IV 2018 | 5 528 zł/m² (19) | — (9) |
| I 2019 | 5 199 zł/m² (23) | — (6) |
| II 2019 | 5 273 zł/m² (22) | — (7) |
| III 2019 | — (7) | — (3) |
| IV 2019 | — (8) | — (5) |
| I 2020 | 5 071 zł/m² (12) | — (1) |
| II 2020 | 5 399 zł/m² (17) | — (1) |
| III 2020 | 5 299 zł/m² (11) | — (3) |
| IV 2020 | — (7) | — (6) |
| I 2021 | — (8) | 7 899 zł/m² (16) |
| II 2021 | — (9) | 7 732 zł/m² (56) |
| III 2021 | 6 855 zł/m² (14) | 8 133 zł/m² (67) |
| IV 2021 | — (4) | 8 609 zł/m² (64) |
| I 2022 | — (3) | 9 563 zł/m² (39) |
| II 2022 | 6 534 zł/m² (24) | 9 770 zł/m² (45) |
| III 2022 | 6 428 zł/m² (31) | 9 852 zł/m² (39) |
| IV 2022 | 6 713 zł/m² (14) | 10 101 zł/m² (31) |
| I 2023 | 7 159 zł/m² (20) | 9 920 zł/m² (60) |
| II 2023 | — (8) | 10 649 zł/m² (69) |
| III 2023 | 9 047 zł/m² (12) | 10 619 zł/m² (72) |
| IV 2023 | 8 009 zł/m² (18) | 10 882 zł/m² (79) |
| I 2024 | 8 313 zł/m² (13) | 12 364 zł/m² (79) |
| II 2024 | — (2) | 13 034 zł/m² (62) |
| III 2024 | — (8) | 12 965 zł/m² (70) |
| IV 2024 | 7 933 zł/m² (70) | 14 058 zł/m² (60) |
| I 2025 | 7 873 zł/m² (36) | 13 661 zł/m² (61) |
| II 2025 | 9 996 zł/m² (55) | 12 981 zł/m² (92) |
| III 2025 | 11 443 zł/m² (11) | 13 001 zł/m² (90) |
| IV 2025 | — (7) | 13 628 zł/m² (80) |
| I 2026 | 11 253 zł/m² (11) | 13 405 zł/m² (66) |
| II 2026 | — (5) | 13 429 zł/m² (81) |
| III 2026 | — (3) | 13 422 zł/m² (29) |
Kraków, Swoszowice
Liczba ofert
Kraków, Swoszowice
Struktura dostępnej oferty
Kraków, Swoszowice
Dostępne oferty według liczby pokoi
Kraków, Swoszowice
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Kraków, Swoszowice
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 13 900 zł/m² | 13 966 zł/m² | 20 |
| 2 pokoje | 13 400 zł/m² | 13 635 zł/m² | 69 |
| 3 pokoje | 12 500 zł/m² | 13 304 zł/m² | 71 |
| 4 pokoje i więcej | 12 500 zł/m² | 10 396 zł/m² | 34 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
12 600 zł/m²
160 ofert
Rynek wtórny
13 686 zł/m²
34 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 130 ogłoszeń: 2 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Macieja DębskiegoWtórnyKraków, OpatkowiceBudynek wielorodzinny · 4 pokoje · 61 m² · 2 piętroBudynek wielorodzinnyNowe budownictwo4 pokoje61 m²2 piętro6 lis 2026829 000 zł13 590 zł/m² −3,5%
Anny Szwed-ŚniadowskiejPierwotnyKraków, SwoszowiceESSA Kliny etap I · 2 pokoje · 45 m² · 4 piętroESSA Kliny etap IWesta Investments2 pokoje45 m²4 piętro1 lis 2026627 348 zł13 800 zł/m² 0%- Anny Szwed-ŚniadowskiejPierwotnyKraków, SwoszowiceESSA Kliny etap I · 3 pokoje · 56 m² · 2 piętroESSA Kliny etap IWesta Investments3 pokoje56 m²2 piętro1 lis 2026649 405 zł11 500 zł/m² 0%
- Anny Szwed-ŚniadowskiejPierwotnyKraków, SwoszowiceESSA Kliny etap I · 4 pokoje · 88 m² · 4 piętroESSA Kliny etap IWesta Investments4 pokoje88 m²4 piętro1 lis 20261 101 250 zł12 500 zł/m² 0%
- Anny Szwed-ŚniadowskiejPierwotnyKraków, SwoszowiceESSA Kliny etap I · 3 pokoje · 72 m² · 3 piętroESSA Kliny etap IWesta Investments3 pokoje72 m²3 piętro1 lis 2026819 546 zł11 400 zł/m² 0%
- Anny Szwed-ŚniadowskiejPierwotnyKraków, SwoszowiceESSA Kliny etap I · 2 pokoje · 48 m² · parterESSA Kliny etap IWesta Investments2 pokoje48 m²parter1 lis 2026600 625 zł12 500 zł/m² 0%
- Anny Szwed-ŚniadowskiejPierwotnyKraków, SwoszowiceESSA Kliny etap I · 3 pokoje · 59 m² · 3 piętroESSA Kliny etap IWesta Investments3 pokoje59 m²3 piętro1 lis 2026689 013 zł11 700 zł/m² 0%
- Anny Szwed-ŚniadowskiejPierwotnyKraków, SwoszowiceESSA Kliny etap I · 2 pokoje · 43 m² · parterESSA Kliny etap IWesta Investments2 pokoje43 m²parter1 lis 2026542 000 zł12 500 zł/m² 0%
- Anny Szwed-ŚniadowskiejPierwotnyKraków, SwoszowiceESSA Kliny etap I · 2 pokoje · 46 m² · 1 piętroESSA Kliny etap IWesta Investments2 pokoje46 m²1 piętro1 lis 2026603 240 zł13 200 zł/m² 0%
- Anny Szwed-ŚniadowskiejPierwotnyKraków, SwoszowiceESSA Kliny etap I · 3 pokoje · 56 m² · 3 piętroESSA Kliny etap IWesta Investments3 pokoje56 m²3 piętro1 lis 2026655 551 zł11 700 zł/m² 0%
- Anny Szwed-ŚniadowskiejPierwotnyKraków, SwoszowiceESSA Kliny etap I · 2 pokoje · 46 m² · 4 piętroESSA Kliny etap IWesta Investments2 pokoje46 m²4 piętro1 lis 2026619 208 zł13 600 zł/m² 0%
- Anny Szwed-ŚniadowskiejPierwotnyKraków, SwoszowiceESSA Kliny etap I · 1 pokój · 32 m² · 2 piętroESSA Kliny etap IWesta Investments1 pokój32 m²2 piętro1 lis 2026446 051 zł13 900 zł/m² 0%
Kraków, Swoszowice
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
ESSA Kliny etap I
Westa Investments
Kraków, Swoszowice
- Oferta
- 195 / 47
- Średnia cena za m²
12 865 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +829▼ −758
- Cena od
- 395 550 zł
Geremka Inwestycja
GEREMKA INWESTYCJA
Kraków, Swoszowice
- Oferta
- 50 / 23
- Średnia cena za m²
12 558 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2▼ −16
- Cena od
- 746 988 zł
Zielone Zacisze Kraków Swoszowice/Golkowice - Oddanie Czerwiec 2026
Swoszowice
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
8 538 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 870 000 zł
Wille Miejskie Księżycowa | 222–225 m² | Kliny | Voss Development
Swoszowice
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
14 759 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 320 800 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.