Ceny mieszkań w Katowicach, Osiedle Witosa – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 900 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
11 106 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
+1,9%
mediana za m²: transakcje III kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
616 074 zł
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
582 800 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
43 pierwotnych i 3 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
46
−37,7% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
3
−57,1% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
26
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Katowice, Osiedle Witosa
Średnia cena
Pierwotny
11 294zł/m²
▼ 1,4%
Wtórny
8 411zł/m²
▲ 9%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2017 | — (0) | 3 173 zł/m² (14) |
| II 2017 | — (0) | — (9) |
| III 2017 | — (0) | — (8) |
| IV 2017 | — (0) | — (2) |
| I 2018 | — (0) | 3 433 zł/m² (11) |
| II 2018 | — (0) | — (6) |
| III 2018 | — (0) | — (8) |
| IV 2018 | — (0) | — (7) |
| I 2019 | — (0) | — (3) |
| II 2019 | — (0) | — (5) |
| III 2019 | — (0) | — (6) |
| IV 2019 | — (0) | — (5) |
| I 2020 | — (0) | 4 406 zł/m² (10) |
| II 2020 | — (0) | — (5) |
| III 2020 | — (0) | — (7) |
| IV 2020 | — (0) | — (4) |
| I 2021 | — (0) | 5 048 zł/m² (10) |
| II 2021 | — (0) | — (7) |
| III 2021 | 7 378 zł/m² (72) | — (7) |
| IV 2021 | — (6) | — (5) |
| I 2022 | — (4) | — (8) |
| II 2022 | — (1) | — (6) |
| III 2022 | — (0) | — (5) |
| IV 2022 | — (0) | — (5) |
| I 2023 | — (0) | — (9) |
| II 2023 | 8 787 zł/m² (28) | 5 918 zł/m² (11) |
| III 2023 | — (2) | 5 832 zł/m² (27) |
| IV 2023 | — (3) | 6 285 zł/m² (18) |
| I 2024 | — (0) | — (7) |
| II 2024 | — (0) | 7 583 zł/m² (13) |
| III 2024 | — (1) | — (9) |
| IV 2024 | — (0) | — (5) |
| I 2025 | — (0) | 7 754 zł/m² (12) |
| II 2025 | — (0) | 7 033 zł/m² (21) |
| III 2025 | — (2) | — (7) |
| IV 2025 | 21 108 zł/m² (22) | — (4) |
| I 2026 | — (4) | 7 718 zł/m² (25) |
| II 2026 | 11 450 zł/m² (67) | 8 411 zł/m² (11) |
| III 2026 | 11 294 zł/m² (26) | — (5) |
Katowice, Osiedle Witosa
Liczba ofert
Katowice, Osiedle Witosa
Struktura dostępnej oferty
Katowice, Osiedle Witosa
Dostępne oferty według liczby pokoi
Katowice, Osiedle Witosa
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Katowice, Osiedle Witosa
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 10 900 zł/m² | 11 713 zł/m² | 13 |
| 3 pokoje | 10 800 zł/m² | 11 196 zł/m² | 24 |
| 4 pokoje i więcej | 7 082 zł/m² | 9 299 zł/m² | 1 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 900 zł/m²
35 ofert
Rynek wtórny
8 554 zł/m²
3 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 19 ogłoszeń: 18 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Kolońska 7PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychPremier Park II · 3 pokoje · 51 m² · 1 piętroPremier Park IIBD Inwestor3 pokoje51 m²1 piętro5 lis 2026548 208 zł10 800 zł/m² 0%
GrabskiegoPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychGrabskiego Park · 2 pokoje · 39 m² · 2 piętroGrabskiego ParkBD Inwestor2 pokoje39 m²2 piętro4 lis 2026398 041 zł10 100 zł/m² −9%- GrabskiegoPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychGrabskiego Park · 3 pokoje · 61 m² · 1 piętroGrabskiego ParkBD Inwestor3 pokoje61 m²1 piętro4 lis 2026619 231 zł10 100 zł/m² −3,8%
- Kolońska 7PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychPremier Park II · 2 pokoje · 38 m² · 3 piętroPremier Park IIBD Inwestor2 pokoje38 m²3 piętro22 wrz 2026419 650 zł10 900 zł/m² −3,5%
- Kolońska 7PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychPremier Park II · 2 pokoje · 38 m² · 4 piętroPremier Park IIBD Inwestor2 pokoje38 m²4 piętro22 wrz 2026419 650 zł10 900 zł/m² −4,4%
- Kolońska 7PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychPremier Park II · 3 pokoje · 61 m² · 5 piętroPremier Park IIBD Inwestor3 pokoje61 m²5 piętro22 wrz 2026663 810 zł10 900 zł/m² −0,9%
- Kolońska 7PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychPremier Park II · 2 pokoje · 38 m² · 5 piętroPremier Park IIBD Inwestor2 pokoje38 m²5 piętro22 wrz 2026419 650 zł10 900 zł/m² −5,2%
- Kolońska 7PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychPremier Park II · 2 pokoje · 40 m² · 5 piętroPremier Park IIBD Inwestor2 pokoje40 m²5 piętro22 wrz 2026431 422 zł10 900 zł/m² −5,2%
- Kolońska 7PierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychPremier Park II · 3 pokoje · 61 m² · 5 piętroPremier Park IIBD Inwestor3 pokoje61 m²5 piętro22 wrz 2026667 952 zł10 900 zł/m² −0,9%
- GrabskiegoPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychGrabskiego Park · 2 pokoje · 42 m² · 4 piętroGrabskiego ParkBD Inwestor2 pokoje42 m²4 piętro22 wrz 2026458 781 zł10 900 zł/m² −3,5%
- GrabskiegoPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychGrabskiego Park · 2 pokoje · 39 m² · 4 piętroGrabskiego ParkBD Inwestor2 pokoje39 m²4 piętro22 wrz 2026429 569 zł10 900 zł/m² −3,5%
- GrabskiegoPierwotnyKatowice, Zespół Dzielnic PółnocnychGrabskiego Park · 2 pokoje · 42 m² · 3 piętroGrabskiego ParkBD Inwestor2 pokoje42 m²3 piętro22 wrz 2026458 781 zł10 900 zł/m² −2,7%
Katowice, Osiedle Witosa
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.